راه‌اندازی بورس مسکن کجای راه قرار دارد؟

08:46 ۱۷ روز و ۵ ساعت پیش ایسنا 61 0
راه‌اندازی بورس مسکن کجای راه قرار دارد؟

عضو شورای عالی بورس، آخرین وضعیت راه اندازی بورس مسکن را تشریح کرد.

ایسنا

سعید اسلامی در گفت‌وگو با ایسنا با تاکید بر این‌که هنوز جزییات فروش مسکن در بورس مشخص نیست، اظهار کرد: این موضوع یک ایده بوده که چند هدف را دنبال می‌کند؛ نخست شفاف شدن معاملات مسکن است و دوم اینکه افرادی که توان مالی آن ها به اندازه خرید یک واحد مسکونی نیست، این امکان را داشته باشند که خود را در مقابل افزایش قیمت تا حدی پوشش دهند. برای مثال اندازه ۲۰ متر پول مسکن دارند و قادر نیستند یک واحد مسکونی بخرند اما اگر خریدی هم نکنند و قیمت مسکن افزایش یابد، همین توان را هم از دست می‌دهند. در این راستا این امکان برای آن‌ها فراهم می‌شود که به اندازه ۲۰ متر فعلا خرید کنند که اگر افزایش قیمت شد، ۲۰ متر را داشته باشند.
وی ادامه داد: البته راه‌اندازی بورس‌های مسکن مشکلاتی دارند؛ اولا به طور سراسری در دنیا تجربه جدی ندارد و بیشتر بورس‌های محلی این کار را انجام می‌دهند. بیشتر ابزارهای وابسته در بورس‌ها معامله می‌شود و دلایل آن هم متعدد است. از جمله اینکه مسکن خاصیت اصلی کالاهای بورسی را که مهم‌ترین آن‌ها همگن بودن است را ندارد. برای مثال وقتی دو نفر سهم یک شرکت را می‌خرند، همه شرایطشان مانند کسب سود و... مشابه یکدیگر است اما در مورد مسکن اینطور نیست. حتی قیمت واحدهای مسکونی در یک مجتمع مسکونی هم با هم تفاوت دارد. به همین دلیل راه اندازی بورس مسکن پیچیدگی فنی دارد.
عضو شورای عالی بورس با بیان این‌که عزم جدی برای راه‌اندازی بورس مسکن وجود دارد، گفت: امیدوارم در فروش واحدهای وابسته به نهادهای دولتی و حاکمیتی و ایجاد شفافیت سریع کار کنیم که گشایش‌هایی در اقتصاد  کشور ایجاد شود اما این موضوع پیچیدگی‌های فنی خود را دارد. شاید مجبور باشیم از ساده‌ترین نوع شروع کنیم و بعد اصلاحاتی انجام دهیم. چندین جلسه حول محور این موضوع پیش رو است و درحال حاضر تا جایی که من اطلاع دارم بیشتر شبیه یک ایده است که ساز و کارهای آن هنوز مشخص نشده است.
اسلامی ادامه داد: یکی از راهکارها این است که یک پروژه مشخص  برای مثال یک پروژه ۵۰ هزار متری را  می توان به ابزارهایی که مورد معامله واقع شود تبدیل کرد. از این جنس کارها می شود انجام داد که به سادگی کمک کند که این ابزارها راه بیافتد. البته در آن صورت مسکن وارد بورس نشده است بلکه پروژه وارد بورس شده است.
تفاهم‌نامه وزارت راه با سازمان بورس بر اساس این گزارش،  ۱۶ اردیبهشت ماه سال جاری تفاهم نهایی بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان بورس برای تامین مالی پروژه‌های مسکن و حمل و نقل از طریق بازار سرمایه انجام و اعلام شد در فاز اول قرار است ۱۰۰۰ واحد مسکونی از این طریق تامین مالی شود. فعال کردن صندوق‌های زمین و ساختمان و تامین زمین مورد نیاز تولید مسکن با اصلاح آیین‌نامه بر اساس مشکلاتی که سازمان ملی زمین و مسکن، شرکت عمران شهرهای جدید و شرکت بازآفرینی داشت در جریان است.
مدیران وزارت راه و شهرسازی معتقدند با اصلاح قانون ساماندهی و تولید و عرضه مسکن تحرکی در بخش تولید مسکن ایجاد می شود و می توان علاوه بر تامین مسکن تامین خدمات و توسعه شهری را نیز همزمان انجام داد.
در حال حاضر تفاهمی با سازمان بورس انجام شده تا تامین سرمایه مستقیم بخش خصوصی در صندوق زمین و ساختمان محقق شود. چنانچه بخش خصوصی و فعالان صنعت ساخت و ساز، بخشی از صندوق ها را اجاره کنند توان تامین اعتبار صندوق ها وجود دارد. از سوی دیگر آن طور که محمود محمودزاده - معاون وزیر راه و شهرسازی - گفته است، امکان خرید و فروش سهام مسکن که تحت عنوان خرید متری مسکن شناخته می‌شد، در بازار سرمایه
ایجاد شده است.


گروه های زیر مجموعه اقتصادی

عمران و اشتغال
عمران و اشتغال

آخرین اخبار

بهترین نرم‌افزار حسابداری کدام است؟
انتخاب بهترین نرم افزار حسابداری با توجه به گستردگی استفاده از نرم‌افزار حسابداری، همچنین تنوع برندهای ارائه‌دهنده نرم افزار بسیار مهم است.
تلفن ثابت سازمانی ابری چه مزایایی نسبت به دفترکار مجازی دارد؟
امروزه نقش اینترنت و تکنولوژی در پیشبرد اهداف سازمان‌ها روزبه‌روز در حال افزایش است و کسب‌وکارهای بیشتری به سرویس‌های ابری و اینترنتی روی می‌آورند.
با دیدن کارتون، از دانش‌آموزان با استعداد کم برخوردار حمایت کنید
در ۱۸ تیرماه ۹۹، مجموعه دیجیتون به‌عنوان بزرگترین پلتفرم صوتی و تصویری کودک و نوجوان کمپین مسئولیت‌اجتماعی خود را با همکاری بنیادکودک اجرا می‌کند.
دستگاه بسته‌بندی اتوماتیک چگونه کار می‌کند؟
دستگاه‌های بسته بندی و یا تسمه کش انواع مختلفی دارد و در مدل‌ها و اندازه مختلف ساخته می‌شوند.
عجیب‌ترین دیدنی‌های مشهد، تهران و شیراز را بشناسید
مشهد، تهران یا شیراز شهرهایی مملو از گردشگر می‌باشند که دارای دیدنی‌های عجیب هستند.
پاکسان گام بلندی در همکاری با سازمان استاندارد برداشت
مدیرعامل پاکسان از ممیزی خارجی آزمایشگاه در این مجموعه به‌منظور دریافت گواهینامه تایید صلاحیت آزمایشگاه بر اساس استاندارد ایزو ۱۷۰۲۵ خبر داد.
دوربین مداربسته بخریم یا دزدگیر؛ یک پیشنهاد کاربردی از سوی متخصصان
در این متن شما با مزایا و معایب خرید انواع دوربین مداربسته و دزدگیرهای منازل آشنا می‌شوید. همین‌طور درمی‌یابید که هر یک از این ابزارهای نظارت الکترونیک تا چه حد می‌تواند برای شما مفید باشد. همین‌طور پیشنهاد بسیار خاصی نیز داریم که یک راه‌حل جامع و کامل برای انتخاب درست را به شما معرفی می‌کنیم.
چه موقع به مشاوره خانواده نیاز داریم؟
برخی از مشکلات هستند که به‌صورت انفرادی قابل درمان نیستند؛ زیرا آن مشکل در بافت خانواده شکل‌ گرفته و بنابراین می‌­توان گفت که سایر اعضای خانواده ممکن است در شکل­‌گیری مشکل نقش زیادی داشته باشند؛ از طرفی بعضی مشکلات به‌صورت انفرادی درمان می­‌شوند اما وقتی در کنار خانواده قرار می­‌گیرید­، به دلیل بافت مشکل ساز خانواده، قابل درمان نیست و بنابراین کل خانواده و بافت آن باید تحت درمان قرار بگیرند.
فال ماسک!
انسان‌ها از نظر نوع ماسک زدن به چند دسته تقسیم می‌شوند.
جهش بورس و الزامات حفظ سرمایه مردم
‌کسری‌ بودجه سالانه کشور، محقق‌نشدن بخش درآمدی آن و البته عملکرد خارج از برنامه دولت‌ها را نشان می‌دهد.

پر بازدید ترین اخبار امروز

وضعیت سپرده‌های بانکی و نقش بانک‌ها در سامان‌دهی بازار ارز از زبان مدیرعامل بانک رفاه
مدیرعامل بانک رفاه ضمن تشریح اقدامات این بانک در زمینه پرداخت تسهیلات به اقشار مختلف، در مورد سپرده‌های بانکی و نقش بانک‌ها در سامان‌دهی بازار ارز، توضیحاتی را ارائه کرد.
ممنوعیت واردات گوشی‌ تلفن همراه به گمرک ابلاغ نشده است
عباسپور در خصوص ابلاغیه اعمال ممنوعیت واردات گوشی تلفن همراه به ارزش بالای ۳۰۰ یورو توضیحاتی را ارائه داد.
شکست خانگی نیروی زمینی
آخرین مسابقه هفته بیست و هشتم لیگ دسته اول امروز از ساعت 19:50 در تهران بین دو تیم نیروی زمینی و هوادار برگزار شد که تیم نیروی زمینی در این مسابقه با نتیجه دو بر یک شکست خورد.
شکایت باشگاه سپیدرود از داور ال‌گیلانو
مدیر روابط عمومی باشگاه سپیدرود با اعلام اینکه اگر مسابقه فصل گذشته سپیدرود رشت برابر نفت مسجدسلیمان را بزرگترین فاجعه داوری تاریخ لیگ برتر بنامیم سخنی گزاف نیست، بیان کرد: در آن مسابقه کلکسیونی از بی‌قانونی، اهمال و کوتاهی، اشتباهات عامدانه، حق‌کشی و بی‌عدالتی را مسئولان برگزاری و تیم داوری به مردم رشت هدیه دادند.
پرسپولیسی ها دوباره تست کرونا می دهند
پرسپولیسی‌ها بعد از بازگشت از تبریز و بعد از دیدار با ماشین‌سازی که جمعه شب در این شهر برگزار خواهد شد تست کرونا را انجام خواهند داد.
یارانه فرداشب واریز می‌شود-آغاز کسر اقساط وام یک میلیونی
دلار بالا رفت
چرا منابع حاصل از فروش سهام عدالت واریز نشده است؟
روز قرمز بورس‌های جهان
دردسر یک اپلیکیشن برای خریداران سهام دولتی
ثبت بدترین عملکرد اقتصادی تاریخ بحرین
چین چقدر ذخایر ارزی دارد؟
وضعیت وخیم اقتصادی اروپایی‌ها با ادامه شرایط کرونایی
وضعیت سپرده‌های بانکی و نقش بانک‌ها در سامان‌دهی بازار ارز از زبان مدیرعامل بانک رفاه
سلطانی‌فر: خصوصی‌سازی سرخابی‌های پایتخت یک کار بزرگ تاریخی در ورزش کشور است