تقاضا برای مسکن هست؛ پول نیست!

03:20 ۵ روز و ۴ ساعت پیش افکار نیوز 96 0
تقاضا برای مسکن هست؛ پول نیست!

یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این‌که مهاجرت از کلانشهرها به شهرهای اطراف نشان می‌دهد تقاضا برای مسکن وجود دارد اما مردم نقدینگی ندارند، گفت: رکود مسکن خوشحال کننده نیست بلکه برای اقتصاد کشور آفت است.

افکار نیوز

به گزارش افکارنیوز، فرشید پورحاجت اظهار کرد: در سال‌های گذشته معاملات مسکن در تهران به طور میانگین ماهیانه حدود ۱۵ هزار واحد بود که الان به کمتر از ۵۰۰۰ مورد رسیده است. لذا  داده‌های فعلی از قیمت‌ها در بازار مسکن با توجه به افت شدید معاملات، چندان نمی‌تواند ملاک ارزیابی کاهش قیمت یا پیش‌بینی آینده قرار گیرد.
اخبار اقتصادی- وی افزود: با این حال از نگاه میدانی به نظر می‌رسد مناطقی از کشور که مورد هدف ساخت و ساز بوده و طی یک سال گذشته رونق مناسبی در خرید و فروش این مناطق ایجاد شده بود، به تعادل قیمتی رسیده است. اما در بعضی مناطق کم‌برخوردار که از رشد قیمت‌ها جا مانده بودند، روند افزایشی است.
دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که مهم‌ترین عامل ایجاد رکود در بخش مسکن، نبود نقدینگی در بخش تقاضا است، تصریح کرد: اگر در ماه‌های گذشته شرایط بازار مسکن به صورت رکود تورمی بود، هم‌اکنون تورم تا حدودی کنترل شده اما رکود کماکان پابرجاست. یک نقدینگی در دست دولت است که باعث ایجاد تورم در سال گذشته شد. از طرف دیگر نقدینگی دست مردم نیست که بتواند به رونق در سطوح اقتصاد از جمله بازار مسکن کمک کند.
پورحاجت تاکید کرد: این‌که از رکود تورمی به رکود رسیده‌ایم خوشحال کننده نیست بلکه برای اقتصاد آفت است. دولت باید تمهیداتی را در حوزه مسکن به کار بگیرد که بار تورمی نداشته باشد. هدایت سرمایه‌ها به سمت تولید، تنها راهکاری است که هم می‌تواند به کنترل قیمت‌ها منجر شود و هم به اشتغال کمک کند.
وی کاهش محسوس پروانه‌های ساختمانی را زنگ خطر برای آینده بازار مسکن دانست و گفت: در ماه‌های اخیر شاهد حجم مهاجرت از کلانشهرها به شهرهای اقماری بوده‌ایم. این نشان می‌دهد که تقاضای بالفعل برای خرید مسکن در وجود دارد اما توان خرید مردم پایین آمده است.
این کارشناس بازار مسکن درباره پیش‌بینی آینده گفت: من کاهش شدید قیمت مسکن را متصور نیستم. توصیه‌هایی هم که از جانب برخی مسوولان برای خرید نکردن می‌شود کارساز نخواهد بود. هنوز مردم در تلاش هستند که مسکن مناسب خود را خریداری کنند. از جمله دلایل پایین آمدن تعداد معاملات به امتناع فروشندگان برمی‌گردد. با این حال قیمت‌ها تا حدودی متعادل شده و فایل‌های فروش آپارتمان و زمین افزایش پیدا کرده است. این موضوع می‌تواند به رشد معاملات و ایجاد شرایط برای پروژه‌های مشارکتی منجر شود.
پورحاجت هم‌چنین با اشاره به التهاب بازار اجاره اظهار کرد: افزایش لجام‌گسیخه قیمت مسکن تاثیر خود را بر نرخ اجاره نیز گذاشته و شرایط برای مستاجران سخت شده است. امیدواریم در یک ماه آینده که آخرین ماه از پیک جابه‌جایی است شاهد تلاطم شدیدی در بازار اجاره نباشیم. از سوی دیگر به دلیل کاهش نرخ سود بانکی، معادله رهن و اجاره باید تغییر کند و از سه درصد به دو درصد کاهش یابد.
 بر اساس اعلام بانک مرکزی قیمت مسکن شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۸ به میانگین ۱۳ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل، تنها ۰.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۱ درصد رشد یافت. معاملات نیز ۴۸۰۰ فقره بود که کاهش ۶۵ درصدی را نسبت به تیرماه سال قبل نشان می‌دهد. این حجم از افت فشار ماهیانه قیمت از مردادماه ۱۳۹۴ تا کنون بی‌سابقه بوده است. 


گروه های زیر مجموعه اقتصادی

عمومی
عمومی

آخرین اخبار

انگلیس به دوچرخه‌سواران ایران ویزا می‌دهد؟
رکابزنان ایران در حالی منتظر اعلام وقت سفارت برای گرفتن ویزا هستندکه ۳۴ روز به آغاز مسابقات دوچرخه سواری جاده قهرمانی جهان باقی مانده است.
تراکتور باید هم با این بازیکنان قهرمان شود- خارجی‌ها در زمین خودشان را ثابت کنند
سرپرست پیشین تراکتور معتقد است امسال، سال قهرمانی تبریزی‌هاست.
امسال بهترین بازیکن فوتسال آسیا ایرانی نیست!
با توجه به ناکامی تیم های ایرانی در دو تورنمنت مهم فوتسالی بعید است امسال در مراسم بهترین‌های آسیا عنوانی به بازیکنان ایرانی تعلق بگیرد.
مهلت ثبت نام کتب درسی کلاس اولی‌ها تا هفته آینده
ثبت سفارش اینترنتی کتب درسی کلاس اولی‌ها که از ۲۳ تیرماه آغاز شده بود سه شنبه هفته آینده (پنجم شهریورماه) به پایان می‌رسد.
۵ خاصیت جو برای سلامتی
جو از جمله پرکاربردترین غلات در جهان است که به دلیل برخورداری از مواد معدنی و ویتامین‌های سرشار برای سلامتی فوائد بسیاری دارد.
هر تاکسی؛ یک ایستگاه سیار آتش‌نشانی
سخنگوی سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران از آمادگی این سازمان برای بازآموزی خدمات و آموزش‌های آتش‌نشانی به تاکسیرانان خبر داد.
تصویب طرح موضعی باغات کن و فرحزاد
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران گفت: طرح موضعی فرحزاد با هدف حفظ 300 هکتار از باغات این محله به تصویب رسید.
سنگ کیسه صفرا چه علائمی دارد؟
سنگ کیسه صفرا بسیاری اوقات هیچ علامتی ندارد، اما سنگ کیسه صفرای علامت‌دار ممکن است موجب کوله‌سیستیت مزمن شود.
فراخوان پژوهشگاه قوه ‌قضائیه برای دریافت ایده‌ها و نظرات
رئیس پژوهشگاه قوه قضائیه درباره دستور رئیس قوه قضائیه برای ایجاد تحول در این پژوهشگاه گفت: در همین راستا ایده‌های برتر و موثر استخراج خواهد شد و از صاحبان این ایده‌ها دعوت خواهیم کرد تا از نظراتشان بهره بگیریم.
نابرابری امکانات آموزشی با عدالت اجتماعی سازگار نیست
یک وکیل دادگستری با اشاره به وظیفه دولت در فراهم کردن وسایل آموزش و پرورش رایگان برای همه مطابق قانون اساسی، گفت: اینکه به اصطلاح یک عده بتوانند از امکانات بیشتری استفاده کنند، کلاس‌های تقویتی و... بروند با مظاهر عدالت اجتماعی سر سازگاری ندارد.

پر بازدید ترین اخبار امروز

نمره وزارت بهداشت به اغذیه‌فروشان خیابان ۳۰ تیر
رییس اداره بهداشت مواد غذایی و بهسازی اماکن عمومی مرکز سلامت محیط و کار وزارت بهداشت با هشدار نسبت سلامت غذاهای عرضه شده در کیوسک‌ها و ماشین‌هایی که بدون مجوز وزارت بهداشت اقدام به عرضه غذا می‌کنند، گفت: اغذیه فروشی‌های خیابان سی‌تیر مثال خوبی از ساماندهی اغذیه فروشان کیوسکی و ماشینی است که در بازرسی‌ها نیز نمره قابل قبولی اخذ کرده‌اند.
انگلیس به دوچرخه‌سواران ایران ویزا می‌دهد؟
رکابزنان ایران در حالی منتظر اعلام وقت سفارت برای گرفتن ویزا هستندکه ۳۴ روز به آغاز مسابقات دوچرخه سواری جاده قهرمانی جهان باقی مانده است.
تراکتور باید هم با این بازیکنان قهرمان شود- خارجی‌ها در زمین خودشان را ثابت کنند
سرپرست پیشین تراکتور معتقد است امسال، سال قهرمانی تبریزی‌هاست.
امسال بهترین بازیکن فوتسال آسیا ایرانی نیست!
با توجه به ناکامی تیم های ایرانی در دو تورنمنت مهم فوتسالی بعید است امسال در مراسم بهترین‌های آسیا عنوانی به بازیکنان ایرانی تعلق بگیرد.
مهلت ثبت نام کتب درسی کلاس اولی‌ها تا هفته آینده
ثبت سفارش اینترنتی کتب درسی کلاس اولی‌ها که از ۲۳ تیرماه آغاز شده بود سه شنبه هفته آینده (پنجم شهریورماه) به پایان می‌رسد.
واردات کیسه هوا ۴۰ میلیون دلاری شد
بازار پول‌های تانخورده داغ شد
گاهی اوقات بانک‌ها عاملی برای گرانی مسکن هستند
جدیدترین استراتژی عربستان برای بالا بردن قیمت نفت
قیمت مسکن در منطقه ۶
طرح مجلس برای بازار مسکن زمینه سوداگری را فراهم می‌کند
مسابقه آمریکایی‌ها برای بالا بردن صادرات نفت
آخرین وضعیت حفاری چاه نفت و گاز در کشور
درآمد امریکایی‌ها چه قدر است؟
همتی: ارزانی مسکن آغاز شد