گران‌ترین خانه‌های ایران چند؟!

16:24 ۱۱۵ روز و ۱۵ ساعت پیش ایسنا 945 0
گران‌ترین خانه‌های ایران  چند؟!

با توجه به اینکه همه می‌دانیم خرید خانه کار آسان و راحتی نیست و از طرفی خانه یکی از بزرگ‌ترین سرمایه‌های هر شخصی است؛ ما به شما زومیلا را معرفی می‌کنیم.

ایسنا

به گزارش ایسنا، بنابر اعلام زومیلا، سایت املاک زومیلا به افرادی که در جست‌وجوی خرید خانه و آپارتمان هستند کمک می‌کند تا با صرف کمترین زمان، خانه مورد نظر خود را پیدا کنند.

همه‌چیز را به ما بسپارید

در وب‌سایت زومیلا (zoomila.com) شما می‌توانید شهر و محله مورد نظر خود را برای خرید، رهن یا اجاره انتخاب کنید و موارد زیر را در مورد ملک‌های موجود ببینید:

· قیمت ملک یا خانه

· بررسی موقعیت ملک روی نقشه

· مشاهده تصاویر خانه

خرید خانه در تهران

خریدن خانه در شهر تهران در مقایسه با شهرهای دیگر کشور دشوارتر است. این دشواری، دلایل خاص خود را دارد. اول این‌که تهران پایتخت ایران بوده و جمعیت بسیار زیادی در آن ساکن هستند. همین امر سبب شده پیدا کردن خانه برای خریداران، زمان زیادی نیاز داشته باشد. در مسئله دوم بحث گرانی مطرح می‌شود که متأسفانه اگر در تهران درآمد قابل قبولی نداشته باشید خرید خانه برای شما تبدیل به یک رویای همیشگی می‌شود.

قیمت نجومی خانه در بالا شهر تهران

همان‌طور که گفته شد امروزهخرید آپارتمان در تهرانبسیار سخت‌تر از قبل شده و قیمت‌ها به‌شدت افزایش داشته‌اند. این مسئله در شمال شهر تهران نمود بیشتری داشته است. به‌طوری‌ که برای خرید آپارتمانی کوچک دربالا شهر تهرانلازم است شما واحد پولی خود را از میلیون به میلیارد تغییر دهید.

طبق بررسی‌ها، به‌طور میانگین قیمت حدودی هر مترمربع خانه مسکونی در تهران برابر باسیزده میلیونتومان گزارش‌ شده است. همچنین بالاترین قیمت هر مترمربع منزل مسکونی در تهران نزدیک بهسی میلیونتومان بوده که مربوط بهمنطقه یکمی‌باشد.

منطقه یک تهران بین رودخانه درکه، لواسانات و رشته‌کوه البرز قرار گرفته و منطقه‌ای خوش آب‌وهوا است. از محله‌های مشهور منطقه یک می‌توانفرمانیه، زعفرانیه، کامرانیه، تجریش و قیطریهرا نام برد. این مناطق از تهران مرفه‌نشین بوده و خانه‌های شیک و لاکچری بسیاری در آن دیده می‌شوند. از دیگر جاذبه‌های بصری منطقه یک می‌توان به مراکز خرید لوکس و تردد ماشین‌های گران‌قیمت در خیابان‌ها اشاره کرد که هر دقیقه بهترین آن‌ها را می‌توان در خیابان دید.

گران‌ترین خانه‌های ایران  چند؟!

۲۵ خانه لاکچری در تهران با قیمت‌های باورنکردنی

طبق تحقیقات، مشخص‌شده که ۲۵ ملک در شهر تهران با قیمت هر متربالای پنجاه میلیون تومانخرید و فروش شده‌اند. از میان این ۲۵ خانه لاکچری و لوکس، بالاترین قیمت ۹۸ میلیون تومان و قیمت بعدی هر مترمربع ۹۶ میلیون تومان اعلام‌ شده است.

رکود مسکن در تهران

گزارشات نشان می‌دهند درپانزده روز اول مردادماه سال جاریمعاملات مربوط به خرید و فروش مسکن نسبت به سال گذشته در همین زمانکاهش ۷۸ درصدیدر شهر تهران داشته‌اند. این عدد نشان می‌دهد بین قیمت‌های موجود در بازار مسکن با قدرت خرید مردم برای خانه‌دار شدن شکاف عمیقی وجود دارد. همچنین میزان قراردادهایاجاره آپارتمان در تهرانکاهش ۲۲ درصدیداشته است.

گران‌ترین خانه‌های ایران  چند؟!

در تیرماه سال ۹۷ میانگین هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران نزدیک بههفت میلیونتومان بود درصورتی‌ که تیرماه امسال این عدد به۱۳ میلیونتومان افزایش پیدا کرده است.

این آمار از عمیق شدن رکود در بازار مسکن تهران حکایت دارد و اگر فکری برای آن نشود، انتظار ادامه‌دار شدن این رکود را در آینده نیز می‌توان داشت.

نتیجه‌گیری

یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن، افزایش قیمت ارز بوده و این مسئله باعث ایجاد حباب در بازار مسکن شد. همچنین عده‌ای از صاحبان ملک به‌صورت ناشناس با درج آگهی ملک خود در برخی وب‌سایت‌ها، با ارائه قیمت‌های کذب به ایجاد حباب در بازار مسکن دامن زدند؛ اما با هوشیاری دولت، جلوی این امر گرفته شد و با وب‌سایت‌هایی که هویت درج کننده آگهی در آن‌ها نامعلوم بود، برخورد شد و از آن‌ها خواسته شد قیمت‌های مربوطه از روی وب‌سایت برداشته شود.

 قیمت آگهی‌های املاک در وب‌سایت زومیلا به دلیل آن که هویت معلوم آژانس‌های املاک پشت آن قرار گرفته است، کارشناسی شده و واقعی هستند و در صورت وجود مواردی خلاف تأییدیه کارشناسان، این مشکل به آژانس املاکی که قیمت کاذب درج کرده و هویت وی کاملاً مشخص است، برمی‌گردد.

در کشورهای توسعه‌یافته به دلیل آن‌ که در واقع بانک‌ها مالکان اصلی خانه هستند و با پرداخت وام‌های ۹۵ تا ۱۰۰ درصدی، افراد را خانه‌دار می‌کنند، ارزیابان متخصص در بانک‌ها قیمت‌گذاری املاک را به‌صورت کارشناسانه بر عهده‌دارند؛ اما در کشور ما چون درصد بیشتری از قیمت خانه‌ها به‌صورت نقدی توسط خریدار پرداخت می‌شود و بانک‌ها تا حداکثر پنجاه‌درصد از مبلغ خانه را به متقاضی وام می‌دهند، درنتیجه باعث شده در بسیاری موارد، صاحبان املاک بسته به نظر شخصی خود ملک را قیمت‌گذاری کنند و همین مسئله موجب ایجاد حباب در بازار مسکن می‌شود.

در این میان خریدان متوجه قیمت کذب ملک شده، از خریداری آن صرف‌نظر می‌کنند و این شروع رکود در بازار مسکن است.

انتهای رپرتاژ آگهی


گروه های زیر مجموعه از همه جا

بازار
بازار

آخرین اخبار

نارضایتی توخل با وجود پیروزی PSG
سرمربی آلمانی پاری سن ژرمن با وجود پیروزی در دیدار برابر نانت از عملکرد تیمش راضی نیست.
واکنش مورینیو بعد از شکست برابر شیاطین سرخ
سرمربی پرتغالی تاتنهام اعتراف کرد که تیمش مستحق شکست در دیدار برابر یونایتد بود.
بزرگترین خسارت تاریخ فوتبال ایران
«اگر ادعای قاضی‌زاده هاشمی، مدیربرنامه ویلموتس و حرف‌های برخی مدیران عالی‌رتبه ورزش را که خارج از مصاحبه عنوان کرده‌اند، ملاک قرار بدهیم، انتقال ناموفق ویلموتس با این رقم سنگین بزرگ‌ترین خسارت تاریخ فوتبال ایران محسوب می‌شود.»
عبدالمهدی: فراکسیون‌های سیاسی در انتخاب نخست‌وزیر جدید شتاب کنند
نخست‌وزیر مستعفی عراق با بیان اینکه دولت موقت صرفا مشغول اداره امور روزانه کشور شده است، خواستار تسریع در انتخاب نخست‌وزیر جدید توسط فراکسیون‌های سیاسی شد.
هشدار سفیر چین نسبت به تلاش ˮنیروهای مخربˮ
سفیر چین در ایالات متحده تاکید دارد، دو کشور در تلاش بودند تا اختلافات خود را درباره تجارت حل و فصل کنند اما او بدون ذکر جزئیاتی نسبت به تلاش نیروهایی که تقلا می‌کنند شکاف ایجاد کنند هشدار داد.
فیصل مقداد: ترکیه و عربستان مواد شیمیایی در اختیار تروریست‌ها قرار می‌دهند
معاون وزیر امور خارجه سوریه در سخنانی با تاکید بر اینکه ترکیه و کشورهای عربی از جمله عربستان مواد شیمیایی در اختیار گروه‌های تروریستی قرار داده‌اند، گفت سازمان منع گسترش تسلیحات شیمیایی تحت کنترل آمریکاست.
اعتراض رسانه رسمی چین به لایحه حمایتی آمریکا از اویغورها
پس از آنکه مجلس نمایندگان آمریکا لایحه‌ای را به تصویب رساند تا واشنگتن واکنش جدی‌تری به رفتار پکن در قبال اقلیت مسلمان اویغور در سین‌کیانگ نشان دهد، رسانه‌ رسمی چین امروز (پنجشنبه) در مطلبی به شدت از ایالات متحده انتقاد کرده و خواستار اقدامات تلافی‌جویانه جدی شد.
خاک‌هایی که بر باد می روند
معاون آبخیزداری استان مرکزی گفت: سالانه 36 میلیون تن خاک در استان دچار فرسایش می‌شود.
قاچاق زنان پاکستانی به چین به بهانه ازدواج
کارآگاهان پلیس پاکستان در تحقیقات خود برای انهدام شبکه‌های قاچاق انسان، فهرستی از اسامی ۶۲۹ دختر و زن پاکستانی به دست آورده‌اند که به عنوان عروس به مردان چینی منتقل شده‌اند.
اطفای ۱۴ مورد پسماندسوزی طی ۲ روز در بهارستان
رییس اداره حفاظت محیط زیست شهرستان بهارستان از اطفای ۱۴ مورد پسماندسوزی طی دو روز در این شهرستان همزمان با تشدید آلودگی هوای تهران خبر داد.

پر بازدید ترین اخبار امروز

بزرگترین خسارت تاریخ فوتبال ایران
«اگر ادعای قاضی‌زاده هاشمی، مدیربرنامه ویلموتس و حرف‌های برخی مدیران عالی‌رتبه ورزش را که خارج از مصاحبه عنوان کرده‌اند، ملاک قرار بدهیم، انتقال ناموفق ویلموتس با این رقم سنگین بزرگ‌ترین خسارت تاریخ فوتبال ایران محسوب می‌شود.»
اعتراض ها نتیجه داد- موافقت IOC با حضور کاراته در المپیک جوانان ۲۰۲۲
کمیته بین المللی المپیک با حضور رشته کاراته در بازی های المپیک جوانان ۲۰۲۲ در سنگال موافقت کرد تا امیدها برای ادامه حضور این رشته در المپیک۲۰۲۴ پاریس بیشتر شود.
اختصاص تنها ۶ میلیارد تومان در سال ۹۸ برای تجهیز کتابخانه ها
عضو شورای اسلامی شهر تهران گفت: متاسفانه در سال جاری تنها ۶ میلیارد تومان برای تجهیز و نوسازی کتابخانه های عمومی بودجه در نظر گرفته شده است.
تقابل جذاب نکونام و صادقی- پارس جنوبی از بحران خارج می‌شود؟
لیگ نوزدهم فوتبال ایران عصر امروز (چهارشنبه) با برگزاری دو دیدار وارد هفته سیزدهم می‌شود.
کاهش مجدد فاصله حزب محافظه‌کار با حزب کارگر در نظرسنجی جدید
کاهش فاصله حزب محافظه‌کار انگلیس با حزب کارگر همچنان ادامه دارد و نظرسنجی جدید نشان می دهد که اکنون به 7 درصد رسیده است.
تور اروپا جذاب مثل همیشه
مرجع معرفی پزشکان متخصص شیراز
کمک‌‎های بانک رفاه در حمایت از جامعه معلولان و خانواده‌های نیازمند
آموزش‌های آنلاین مهارت محور مکتب خونه به بازار کار گره خوردند
بانک رفاه حامی هشتمین جشنواره تعالی مدیریت تعاونی شد
خرید بلیط اتوبوس میهن نور توسط تلفن همراه
استفاده بهینه از ظرفیت های کشور با تشکیل سازمان بازاریابی
روز جهانی معلولین
درگاه پرداخت آنلاین پی‌پینگ؛ راهکار ایمن و سریع پرداخت
آنچه معاونت کسب و کار نوپای ایران کیش به دنبال آن است