سراشیبی بازار مسکن در ۹ منطقه از تهران

08:02 ۱۹۰ روز و ۷ ساعت پیش افکار نیوز 1,608 0
سراشیبی بازار مسکن در ۹ منطقه از تهران

به تایید دفاتر املاک، روند نزولی قیمت پیشنهادی مسکن در دست کم ۹ منطقه از تهران آغاز شده است؛ یک کارشناس می‌گوید که حباب قیمت‌ها تخلیه می‌شود و در ماه‌های محرم و صفر شاهد کسادی بازار مسکن خواهیم بود.

افکار نیوز

به گزارش افکارنیوز، به دنبال ایجاد آرامش در بازار  ارز، روند نزولی قیمت مسکن در دست کم ۹ منطقه از تهران تایید شده است. خردادماه ۱۳۹۸ بر اساس آمار رسمی قیمت مسکن در سه منطقه ۱۴، ۱۵ و ۲۰ به ترتیب ۳.۶، ۲.۲ و ۰.۷ درصد نسبت به اردیبهشت ماه کاهش یافت و منطقه ۴ نیز رشد ناچیز ۰.۷ درصد ماهیانه را تجربه کرد. با این حال افزایش قیمت معاملات قطعی در سایر مناطق بیش از این ارقام بود. البته معدل کل پایتخت نشان داد که هفت درصد از شتاب رشد قیمت ملک کاسته شده و به رقم پنج درصد ماهیانه رسیده است.
اخبار اقتصادی-گزارش‌های میدانی از روند نزولی قیمت آپارتمان در بعضی مناطق حکایت می‌کند. دفاتر املاک از ایجاد نوعی کسادی در بازار ملک پس از خردادماه خبر دادند. مصطفی‌قلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک نیز گفت که طبق گزارش مشاوران املاک، قیمت پیشنهادی مالکان در مناطق یک، ۵، ۲۲، ۱۲ و ۷ بین ۸ تا ۱۸ درصد کاهش یافته است.
گزارش‌های میدانی از سطح شهر گویای آن است که رشد قیمت به طور کامل متوقف شده و حتی از ابتدای تیرماه در برخی مناطق شاهد روند نزولی بوده‌ایم. کارشناسان معتقدند که هیجان بازار مسکن فروکش کرده و حباب آن در حال تخلیه شدن است.
عباس زینعلی، کارشناس  بازار مسکن در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: کاهش شدید قیمت در همه مناطق را قبول ندارم اما قیمت در بعضی نقاط از جمله مناطق یک، ۴ و۵ که بیش از حد جهش یافته بود نزولی شده است. در واقع چیزی که با آن مواجیهم تخلیه حباب قیمت این مناطق است.
وی با بیان این‌که معمولا عملکردهای هیجانی در بازار مسکن پایدار نمی‌ماند گفت: ماه‌های بهمن، اسفند و اردیبهشت شاهد ایجاد هیجان در بازار مسکن بودیم که از ماه‌های پرمعامله در سال محسوب می‌شوند. عده‌ای با توجه به قیمت تمام شده و انتظارات تورمی، به صورت معقول قیمت‌ها را بالا بردند. عده‌ای هم تلاش کردند بیشتر از میانگین بازار، قیمت‌ها را افزایش دهند که ظرفیت بازار این اجازه را نداد. با این حال معتقدم افرادی که نرخ‌های منطقی برای املاک خود تعیین می‌کنند هنوز هم می‌توانند به راحتی بفروشند.
زینعلی، آرامش بازار ارز را دلیل اصلی ثبات قیمت مسکن دانست و گفت: متغیرهای سیاسی و نرخ ارز تاثیر مستقیم در بازار مسکن  ایجاد می‌کند. فکر می‌کنم در ماه‌های آینده، بازار مسکن شکل ثابتی به خود بگیرد. البته کاهش چندانی نخواهیم داشت؛ چرا که قیمت مصالح ساختمانی مقداری افزایش یافته است اما بازار، معقول می‌شود.
این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: سفته‌بازان که طی یک سال گذشته اقدام به خرید می‌کردند از بازار مسکن خارج شده‌اند و از این به بعد شاهد تقاضای مصرفی خواهیم بود. ماه‌های محرم و صفر نیز که در پیش  است در کسادی بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود. 


گروه های زیر مجموعه اقتصادی

عمومی
عمومی

آخرین اخبار

تتلو در ترکیه بازداشت شد
سخنگوی نیروی انتظامی از دستگیری امیرحسین مقصودلو معروف به "تتلو" در ترکیه خبر داد.
توضیحات پلیس در مورد بسته مشکوک
در پی کشف بسته ای مشکوک در محدوده میدان تجریش مرکز اطلاع رسانی پلیس اعلام کرد که بررسی های انجام گرفته نشان داد که بسته یافت شده دارای هیچ مشکلی نیست.
حکم جایگزین یک قاضی برای مزاحم تلفنی
رئیس دادگاه عمومی بخش ارداق استان قزوین پیرو شکایت از یک فرد به اتهام مزاحمت تلفنی؛ با توجه به ابراز ندامت و حسن سابقه، وضعیت فردی، اجتماعی و نیز خانوادگی وی و اینکه نخستین بار مرتکب این جرم شده است؛ برای این متهم مجازات جایگزین حبس تعیین کرد.
کمیته‌ای که به برانکو رسید، انتخابی که ایرانی شد
کمیته فنی و توسعه فدراسیون فوتبال درباره انتخاب سرمربی تیم ملی روی برانکو ایوانکوویچ اتفاق نظر داشته است، اما سرمربی تیم ملی بر خلاف این نظر انتخاب می‌شود.
قلعه‌نویی یا دایی برای تیم ملی فرقی ندارند
پیشکسوت پرسپولیس و تیم ملی گفت: مدیون شهدا هستیم و هر کاری برای این عزیزان انجام بدهیم، کم است.
واکنش فدراسیون فوتبال به شایعه انتخاب قلعه‌نویی
سخنگوی فدراسیون فوتبال نسبت به اعلام شدن نام های قلعه نویی و دایی برای سرمربیگری تیم ملی واکنش نشان داد.
محمد بنا: قهرمانان واقعی شهدا هستند
سرمربی تیم ملی کشتی فرنگی گفت: قهرمان‌های واقعی همین جوان هایی هستند که جانشان را برای ما دادند.
مخالفت سپاهان با حضور قلعه‌نویی در تیم ملی
مدیرعامل باشگاه سپاهان مخالفت رسمی خودش را با سرمربیگری امیر قلعه نویی در تیم ملی اعلام کرد.
بارسلونا با ستاره آرسنال قرارداد می‌بندد
یک نشریه انگلیسی نوشت تا روز جمعه فوروارد آرسنال به بارسلونا ملحق می‌شود.

پر بازدید ترین اخبار امروز

تتلو در ترکیه بازداشت شد
سخنگوی نیروی انتظامی از دستگیری امیرحسین مقصودلو معروف به "تتلو" در ترکیه خبر داد.
توضیحات پلیس در مورد بسته مشکوک
در پی کشف بسته ای مشکوک در محدوده میدان تجریش مرکز اطلاع رسانی پلیس اعلام کرد که بررسی های انجام گرفته نشان داد که بسته یافت شده دارای هیچ مشکلی نیست.
نخست وزیر پاکستان باز هم به مالزی سفر می‌کند
نخست وزیر پاکستان که پیش از این لغو ناگهانی سفر وی به مالزی تحت فشارهای عربستان جنجال آفرین شده بود به کوالالامپور سفر می‌کند.
نگاهی به مطالب ستون نویس‌های ترکیه| آیا لیبی تجزیه می‌شود؟
با وجود درگیری‌ها و تنش‌های کنونی٬ هنوز هم هیچکدام از اقدامات و تلاش‌های دیپلماتیک کشورها نتیجه نداده و لیبی به ثبات نرسیده است.
اعلام روز خشم از سوی فلسطینیان در مخالفت با «معامله قرن» ترامپ
در حالی که رئیس جمهوری آمریکا اعلام کرده است که امروز از طرح خود موسوم به «معامله قرن» رونمایی می‌کند، منابع فلسطینی هم از اعلام روز خشم در مخالفت با این طرح شوم خبر دادند.
چرا یارانه ۷۲ هزار تومان شد؟
زنگ خطر فروپاشی اقتصاد آمریکا
شروط بی اساس شهردار برای فروش عمارت میلیاردی گلستان
وزیر کار یارانه ۷۲ هزار تومانی را تکذیب کرد
مصالحه ایرباس با فرانسه، انگلیس و آمریکا بر سر اتهامات فساد و رشوه
تکاپوی دولت برای پیشبرد لوایح FATF پس از پایان مهلت قانونی
چرا تراکنش های بانکی محدود شد؟
وزیر صنعت، معدن و تجارت: جلوی فامیل‌بازی در وزارت صنعت را گرفته‌ام
نوبخت: قیمت بلیت مترو باید ۴۲۰۰ تومان باشد
همتی: حساب‌های بانکی شخصی و تجاری جداسازی می‌شود