از بازار راکد وام مسکن چه خبر؟

15:45 ۹۵ روز و ۱۲ ساعت پیش افکار نیوز 392 0
از بازار راکد وام مسکن چه خبر؟

در این روزها هزینه اوراق برای تهیه وام مسکن نسبتا ثابت است اما تقاضای چندانی برای آن وجود ندارد، چراکه قیمت بالای واحدهای مسکونی، این بازار را با رکود مواجه کرده است.

افکار نیوز

به گزارش افکارنیوز، در هفته جاری نیز قیمت اوراق تسهیلات مسکنبانک مسکن در فرابورس ایران نوسان چندانی نداشته و متقاضیان این اوراق می‌توانند با حدود قیمت هر ورق تسه ۵۰ هزار تومانی اقدام به خرید این اوراق کنند.
اخبار اقتصادی- قیمت اوراق تسهیلات مسکن مرداد، شهریور، مهر، آبان و آذر ماه سال ۱۳۹۶ کمی بیشتر از ۴۹ هزار تومان است و امتیاز اوراق مسکن اردیبهشت ۱۳۹۸ و بهمن، اسفند سال ۱۳۹۷ در حدود ۵۰ هزار تومان معامله شد.
از سال گذشته قیمت مسکن در بازار با رشد بسیار فزاینده‌ای روبرو بوده و مقدار وام مسکن نمی‌تواند کمک خاصی به بی‌خانه‌ها برای خانه‌دار شدن کند.
بسیاری از افرادی که سال‌ها مبلغی جمع کرده بودند تا شاید بتوانند با کمک وام مسکن یک واحد آپارتمان کوچک خریداری کنند در این روزها آن مبلغ را باید به عنوان پیش پول اجاره خانه به صاحب خانه‌ها بپردازند و این موضوع سبب شده که وام مسکن عملاً کارایی خود را از دست دهد، حتی اگر مبلغ وام مسکن بر فرض سه برابر هم شود بی خانه‌ها به راحتی نمی‌توانند اقساط آن را بپردازند و به نوعی می‌توان گفت خانه دار شدن برای بسیاری از اقشار جامعه به رؤیا تبدیل شده است.
هزینه وام مسکن چقدر می‌شود؟در ادامه این گزارش به هزینه وام مسکن برای اقشار مختلف جامعه می‌پردازیم. در این گزارش با توجه به میانگین قیمت اوراق ۵۰ هزار تومانی، هزینه وام مسکن را برای اقشار مختلف محاسبه می‌کنیم.
زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند. آن‌ها باید ۱۰ میلیون تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ‌ها کنند. به این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابت خرید آن باید ۴۰ برگ تسه خریداری شود، دو میلیون تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۲ میلیون تومان صرف شود.
همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیش‌تر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند و با این حساب باید هشت میلیون تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون تومان برای خرید اوراق وام جعاله در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید ۱۰ میلیون تومان پرداخت کنند.
علاوه بر این، زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید شش میلیون تومان بابت خرید اوراق بپردازند. هم‌چنین برای دریافت ۲۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید دو میلیون تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام ۸۰ میلیون تومانی هشت میلیون تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.
مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.
با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق شش میلیون تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ پنج میلیون تومان و افراد گروه سوم مبلغ چهار میلیون تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون تومان دیگر هم بپردازند.
اوراق تسهیلات مسکن قابلیت معامله در فرا بورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به این‌که چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده، قیمت متفاوتی دارد.
در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.
 


گروه های زیر مجموعه اقتصادی

ارتباطات و فناوری اطلاعات
ارتباطات و فناوری اطلاعات

آخرین اخبار

هشدار درباره پیامک جعلی کارت سوخت
شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی ایران اعلام کرد مالکان خودروها مراقب پیامک و سایت‌های جعلی کارت سوخت باشند.
توضیح درباره یک خبر
با عرض پوزش از مخاطبان محترم، خواهشمندیم از خبر ساعت ۰۹:۰۹ با کد خبر ۹۸۰۶۲۱۰۹۹۲۴ ، ارسال شده در سرویس اقتصادی - ارتباطات و فناوری اطلاعات استفاده نشود.
برای دریافت کارت سوخت دیگر به پست مراجعه نکنید
معاون فناوری شرکت ملی پست اعلام کرد: متقاضیانی که کارت سوخت آنها در باجه های معطله است از هم اکنون می توانند بدون مراجعه به دفاتر پستی کارت خود را دریافت کنند.
سرقت اطلاعات بانکی با فیشینگ‌های اینستاگرامی
برخی از لینک‌هایی که در اینستاگرام توسط اینفلوئنسرها معرفی می‌شود، صفحات فیشینگی هستند که می‌توانند اطلاعات بانکی را سرقت و حساب‌تان را خالی کنند.
صدای پای گوشی مبتنی بر بلاک‌چین می‌آید!
به نظر می‌رسد که ال‌جی نیز قصد دارد همچون سامسونگ به توسعه و عرضه یک مدل گوشی هوشمند مبتنی بر پلت‌فرم بلاک‌چین بپردازد.
اپل موزیک یا اسپاتیفای؛ کدامیک در کدام کشور فعالند؟
اپل موزیک و اسپاتیفای، به عنوان دو اپلیکیشن برتر و محبوب پخش و استریم آنلایم موسیقی، با یکدیگر رقابت تنگاتنگی دارند که یکی از فاکتورهای اصلی رقابت آن‌ها، کشورهایی است که در آنها حضور و قابلیت دسترسی دارند.
یک میلیارد دلار برای رقابت با چین کافی نیست!
نمایندگان غول‌های تکنولوژی از برنامه و مبلغ پیشنهادی کاخ سفید به منظور سرمایه‌گذاری و اختصاص بودجه در حوزه هوش مصنوعی به شدت انتقاد کردند.
انتقاد مجدد خزانه‌داری آمریکا از ارز دیجیتالی فیس بوک
معاون وزیر خزانه‌داری آمریکا گفت که لیبرا هنوز راه زیادی تا مطابقت با استانداردهای این وزارتخانه دارد.
این نکات را برای ارتقای شارژدهی موبایل رعایت کنید
شارژدهی گوشی‌های هوشمند در سال‌های اخیر تحت تاثیر قابلیت و امکانات گسترده‌ای که به آن‌ها اضافه شده است، به شدت کاهش یافته ولی کارشناسان به تازگی به کاربران توصیه کرده‌اند که با رعایت نکات متعددی می‌توانند میزان مصرف گوشی خود را کنترل کنند.
دلایل شکست مشاغل در ایران از نگاه یک کارآفرین
" رئوف رحیمی" یکی از کارآفرینان موفق کردستانی و مخترع اولین سیستم مانیتورینگ شغلی در کشور است کە تحت عنوان "سنە" نامگذاری و در سال ۹۳ از آن رونمایی شدە و در دفتر ریاست جمهوری بە عنوان طرح ملی بە ثبت رسیدە است.

پر بازدید ترین اخبار امروز

دلایل شکست مشاغل در ایران از نگاه یک کارآفرین
" رئوف رحیمی" یکی از کارآفرینان موفق کردستانی و مخترع اولین سیستم مانیتورینگ شغلی در کشور است کە تحت عنوان "سنە" نامگذاری و در سال ۹۳ از آن رونمایی شدە و در دفتر ریاست جمهوری بە عنوان طرح ملی بە ثبت رسیدە است.
سرنوشت لایه‌های نفتی پارس جنوبی چه می‌شود؟
تولید آزمایشی در لایه نفتی، ۲۹ اسفندماه سال ۱۳۹۵ آغاز و این طرح در فروردین ماه ۹۶ همزمان با افتتاح پنج فاز پارس جنوبی به‌طور رسمی افتتاح شد اما هنوز امضای قرارداد توسعه این میدان برخلاف فراز و نشیب‌هایی که سپری کرده، به نتیجه نرسیده است. البته به تازگی مسوولان نفتی از روشن شدن تکلیف این طرح در آینده نزدیک خبر داده‌اند.
لزوم نوسازی ۱۳ هزار ون فرسوده- تولیدکنندگان داخلی تا ۱۵ مهر اعلام آمادگی کنند
مدیرعامل اتحادیه تاکسیرانی‌های شهری کشور گفت: اتحادیه تاکسیرانی‌های شهری کشور در نظر دارد با مشارکت تولیدکنندگان داخلی نسبت به  نوسازی ۱۳هزار دستگاه ون‌ فرسوده موجود در سامانه تاکسیرانی شهری کشور اقدام  کند.
برخی مدارس به واحدهای غیرمجاز سفارش می‌دهند
رییس اتحادیه خیاطان با بیان این‌که برخی مدارس در تهیه روپوش نفع دانش‌آموز و خانواده را در نظر نمی‌گیرند، گفت: برخی مدارس برای تهیه پوشاک دانش‌آموزان به واحدهای زیرزمینی و غیرمجاز مراجعه می‌کنند.
رشد اقتصادی ترکیه در ۲۰ سال اخیر چگونه بوده است؟
سال ۲۰۱۱ بهترین سال برای اقتصاد ترکیه طی ۲۰ سال اخیر بوده است.
خودروهای زیر ۱۰۰ میلیون بازار تهران
رقابت آمریکا و روسیه برای تصاحب میدان نفتی بزرگ عراق
حمله به پالایشگاه‌های نفتی عربستان؛ چیزی که همه از آن می‌ترسیدند
تغییرات قیمت گوشت قرمز و سفید در یک سال و نیم گذشته
بازگشت خریداران نفتی به سمت ایران
اجاره ۳ میلیونی برای قفس ۳۵ متری در جنوب تهران
رشد قیمت مسکن در ۱۰ سال اخیر+جدول
بنیاد مستضعفان ۱۸۰۰ کلاس درس در مناطق محروم را بازسازی و نوسازی می‌کند
تنفس مصنوعی دولت به جیب مردم- سهم هر ایرانی از یارانه پنهان چقدر است؟ +جدول
قیمت مسکن در ۱۰ سال اخیر چقدر رشد داشته است؟