برای معامله امن در زمینه املاک این توصیه‌ها را بخوانید

16:32 ۶ روز و ۱۵ ساعت پیش افکار نیوز 57 0
برای معامله امن در زمینه املاک این توصیه‌ها را بخوانید

چنانچه فروشنده یا موجر ملکی هستید باید از توان مالی خریدار نسبت به پرداخت مبلغ تعیین شده اطمینان پیدا کنید و در قولنامه برای عدم پرداخت شرط و شروطی تعیین نمایید. رعایت این نکته هم ضروری است که قبل از دریافت تمامی مبلغ کلید و اسناد خانه را به خریدار تحویل ندهید.

افکار نیوز

به گزارش افکارنیوز، خرید و فروش املاکدارای نکته‌هایی است که در صورت رعایت آنها می‌توانید از امن بودن معامله مطمئن باشید. در هر معامله‌ احتیاط‌هایی لازم است تا امکان کلاهبرداری و سودجویی به صفر برسد و سرسری گرفتن هر کدام ممکن است عواقب جبران‌ناپذیر داشته باشد. اگر واسطه معامله شما سایت دیوار است باید به این نکته توجه کنید که دیوار هیچ مسئولیتی در انجام این معاملات ندارد و نمی‌توان به خاطر اعتماد به این سایت احتیاط را کنار گذاشت.
در معامله املاک چه بحث خرید و فروش مطرح باشد و چه اجاره باید ملاحظاتی را در نظر گرفت. اول اینکه باید مظنه قیمت مسکن در محله‌ای که قصد اجاره یا خرید دارید دستتان باشد تا فریب قیمت پایین یا بالای درج شده در آگهی را نخورید. اگر قیمت یک آگهی پایین‌تر از قیمت بازار بود به هیچ وجه قبل از دیدن ملک برای نگهداری آن از سوی خریدار یا اجاره دهنده، بیعانه نپردازید. معمولا کلاهبرداران با ارائه قیمت کم در یک آگهی سر مشتری‌های بسیاری کلاه می‌گذارند. نباید به صرف اینکه مبلغ بیعانه کم است یا ملک آنقدر ارزش دارد که پولی گرو گذاشته شود، به این موضوع تن دهید.
قدم بعدی دیدن ملک و اطمینان از این نکته است که آگهی‌دهنده مالک واقعی ملک است و این مساله که ملک در وثیقه یا اجاره شخص دیگری نیست و شریک دیگری وجود ندارد. با دیدن اوراق هویت فروشنده یا موجر و با چک کردن اسناد مربوط به خانه و تطابق آن با مشخصات آگهی‌دهنده می‌توان به این اطمینان رسید. اگر خانه از طریق ارث به مالک رسیده دیدن گواهی انحصاروراثت الزامی است.
در خرید و فروش املاک،برای رد و بدل کردن هر نوع پولی از فروشنده رسید مهر و امضا شده تحویل بگیرید و قبل از هر چیز از ممنوع‌المعامله نبودن او مطمئن شوید. هر شرایطی که برای خرید و فروش می‌گذارید باید در قرارداد مشترک ذکر شود و به قول و شرط شفاهی به هیچ وجه اعتماد نکنید. قبل از انجام معامله از سالم بودن تاسیسات و هرآن چیزی که لازم است در یک خانه سالم باشد، اطمینان حاصل کنید چرا که بعد از عقد قرارداد، اگر تصمیم به فسخ آن گرفتید احتمالا باید جریمه‌ای را بپردازید که در قرارداد ذکر شده.
حتما برای ثبت قولنامه نزد مشاور مسکن بروید. قرارداد باید مهر مشاور املاک را داشته باشد و به گواهی دو شاهد برسد. و در این قراداد یا قولنامه باید روز و ساعت حضور در دفتر اسناد رسمی ذکر شود و جریمه‌ای برای عدم حضور در زمان مقرر تعیین گردد.
چنانچه فروشنده یا موجر ملکی هستید باید از توان مالی خریدار نسبت به پرداخت مبلغ تعیین شده اطمینان پیدا کنید و در قولنامه برای عدم پرداخت شرط و شروطی تعیین نمایید. رعایت این نکته هم ضروری است که قبل از دریافت تمامی مبلغ کلید و اسناد خانه را به خریدار تحویل ندهید.
رعایت این نکات و کمک گرفتن از کسانی که در بحث خرید و فروش املاکبا مسائل حقوقی آن آشنایی کامل دارند می‌تواند به شما این اعتماد را بدهد که در معامله‌ای که پیش رو دارید هیچ ضرر و زیانی را تجربه نخواهید کرد.
  رپورتاژ آگهیویرلن 


گروه های زیر مجموعه اقتصادی

ارتباطات و فناوری اطلاعات
ارتباطات و فناوری اطلاعات

آخرین اخبار

بیماری سخت دروازه‌بان اسبق استقلال
دروازه‌بان اسبق استقلال در سکوت خبری پیگیر درمان بیماری‌اش شده و بی‌سر و صدا مراحل شیمی‌درمانی و پرتودرمانی را پشت سر گذاشته و حالا منتظر نتیجه معاینات جدید است.
موراتا: اتلتیکو در لالیگا و CL برای قهرمانی می‌جنگد
آلوارو موراتا، مهاجم اتلتیکو مادرید می‌گوید این تیم تا لحظه آخر پا پس نخواهد کشید و چه در لالیگا و چه در لیگ قهرمانان اروپا با تمام قوا برای قهرمانی تلاش خواهد کرد.
یک رکورد جدید برای لیونل مسی
مهاجم بارسلونا برای یازدهمین فصل پیاپی حداقل ۳۰ گل در یک فصل به ثمر رساند.
ابهام بزرگ پیش روی برانکو و پرسپولیس
در شرایطی مجوز حضور مهدی ترابی در رقابت پرسپولیس و پدیده شهرخودرو در چارچوب جام حذفی صادر شده که این بازیکن یک بار دیگر هم در این مرحله از جام حذفی امسال به میدان رفته‌ است.
حسینی: هنوز پاداش جام جهانی را نگرفته‌ایم
دروازه‌بان تیم ملی فوتبال ساحلی ایران گفت: متأسفانه ما هنوز پاداش جام جهانی را نگرفته‌ایم و سال گذشته تنها بخشی از آن را دریافت کردیم، البته بسیاری از پاداش‌های دیگرمان که مبلغ خاصی هم نیست نیز عقب‌افتاده است.
پیزارو، مسن‌ترین گلزن تاریخ بوندسلیگا شد
مهاجم با تجربه تیم وردربرمن با گلزنی در بازی شنبه شب برابر هرتابرلین به مسن‌ترین گلزن تاریخ بوندسلیگا تبدیل شد.
طباطبایی: استقلال مقابل تراکتور برنامه‌ای نداشت
هادی طباطبایی، دروازه‌بان پیشین تیم فوتبال استقلال اعتقاد دارد، این تیم در دیدار مقابل تراکتورسازی برنامه‌ای برای گلزنی‌ نداشته است.
تارتار: جلالی استاد من است و به او اهانت نمی‌کنم
سرمربی تیم فوتبال پارس جنوبی جم نسبت به سوءتفاهم ایجاد شده برای هواداران نساجی مازندران توضیحاتی را ارائه کرد.
مهاجرانی: انتخاب سرمربی تیم ملی خیلی آسان است
حشمت مهاجرانی، سرمربی پیشین تیم ملی فوتبال کشورمان می‌گوید که کسی از فدراسیون برای حضور در کمیته فنی با او صحبت نکرده است.
خلیلی: پرسپولیس چند هفته از داوری متضرر شد
سرپرست جدید تیم فوتبال پرسپولیس، گفت: پرسپولیس در چند هفته از داوری متضرر شده است اما قطعا اشتباهات به دلیل عدم تمرکز و غیر عمد است.

پر بازدید ترین اخبار امروز

تمام تلاشمان را برای رفع مشکلات دانشجویان خارجی خواهیم کرد
رئیس دانشگاه فردوسی مشهد گفت: ما در دانشگاه فردوسی تمام سعی خود را خواهیم کرد که دانشجویان خارجی مشکلی نداشته باشند، اما به هر حال باز هم سختی‌هایی وجود خواهد داشت.
پیکر شهدای ‌تروریستی سیستان و بلوچستان وارد فرودگاه اصفهان شد
‌پیکر شهدای حادثه تروریستی شامگاه گذشته سیستان و بلوچستان به شهر اصفهان رسید.
در اینستای ستاره‌های خارجی؛ کیتی پری ترسناک و نیمار هدفون باز!
در این سری مطالب ما سعی داریم به طور هفتگی گزیده‌ای از عکس‌های چهره‌های محبوبتان را با شما به اشتراک بگذاریم.
بارش های مطلوب و ذخیره سازی خوب آب در گنبدکاووس
گنبدکاووس - ایرنا - بارش های خوب سال زراعی جاری به ذخیره سازی خوب این نزولات آسمانی در چند سد، آب بندان و سه تالاب منطقه گنبدکاووس که اقلیمی نیمه خشک دارد، منجر شده و علاوه بر آن این بارش ها نوید بخش سالی پرمحصول برای کشاورزان این دیار است.
دو جایزه برای «بنفشه افریقایی» از جشنواره وزول
مونا زندی حقیقی با دومین فیلم بلندش «بنفشه افریقایی» که در سی و هفتمین جشنواره فیلم فجر حضور داشت، موفق به کسب دو جایزه از این جشنواره شد.
توزیع گوشت منجمد برزیلی متوقف شد
یک پیشنهاد برای ترمیم دستمزد کارگران
یک کارشناس خودرو: فعلا خودرو نخرید
ایران صادرکننده بنزین و گازوئیل شد
واحدهای 40 متری در تهران محبوب شدند
چرا اوپک نگران تحریم آقای رییس نیست؟
افزایش ۱۸ درصدی قیمت پراید، فقط در یک ماه
افزایش نجومی قیمت خودرو؛ مسئولان چه می‌کنند؟
صادرات از مناطق آزاد مشروط شد!
بسته های «رایگان» اینترنت در «دوشنبه سوری»‌ بهمن ماه!