برای معامله امن در زمینه املاک این توصیه‌ها را بخوانید

16:32 ۱۵۳ روز و ۲۲ ساعت پیش افکار نیوز 231 0
برای معامله امن در زمینه املاک این توصیه‌ها را بخوانید

چنانچه فروشنده یا موجر ملکی هستید باید از توان مالی خریدار نسبت به پرداخت مبلغ تعیین شده اطمینان پیدا کنید و در قولنامه برای عدم پرداخت شرط و شروطی تعیین نمایید. رعایت این نکته هم ضروری است که قبل از دریافت تمامی مبلغ کلید و اسناد خانه را به خریدار تحویل ندهید.

افکار نیوز

به گزارش افکارنیوز، خرید و فروش املاکدارای نکته‌هایی است که در صورت رعایت آنها می‌توانید از امن بودن معامله مطمئن باشید. در هر معامله‌ احتیاط‌هایی لازم است تا امکان کلاهبرداری و سودجویی به صفر برسد و سرسری گرفتن هر کدام ممکن است عواقب جبران‌ناپذیر داشته باشد. اگر واسطه معامله شما سایت دیوار است باید به این نکته توجه کنید که دیوار هیچ مسئولیتی در انجام این معاملات ندارد و نمی‌توان به خاطر اعتماد به این سایت احتیاط را کنار گذاشت.
در معامله املاک چه بحث خرید و فروش مطرح باشد و چه اجاره باید ملاحظاتی را در نظر گرفت. اول اینکه باید مظنه قیمت مسکن در محله‌ای که قصد اجاره یا خرید دارید دستتان باشد تا فریب قیمت پایین یا بالای درج شده در آگهی را نخورید. اگر قیمت یک آگهی پایین‌تر از قیمت بازار بود به هیچ وجه قبل از دیدن ملک برای نگهداری آن از سوی خریدار یا اجاره دهنده، بیعانه نپردازید. معمولا کلاهبرداران با ارائه قیمت کم در یک آگهی سر مشتری‌های بسیاری کلاه می‌گذارند. نباید به صرف اینکه مبلغ بیعانه کم است یا ملک آنقدر ارزش دارد که پولی گرو گذاشته شود، به این موضوع تن دهید.
قدم بعدی دیدن ملک و اطمینان از این نکته است که آگهی‌دهنده مالک واقعی ملک است و این مساله که ملک در وثیقه یا اجاره شخص دیگری نیست و شریک دیگری وجود ندارد. با دیدن اوراق هویت فروشنده یا موجر و با چک کردن اسناد مربوط به خانه و تطابق آن با مشخصات آگهی‌دهنده می‌توان به این اطمینان رسید. اگر خانه از طریق ارث به مالک رسیده دیدن گواهی انحصاروراثت الزامی است.
در خرید و فروش املاک،برای رد و بدل کردن هر نوع پولی از فروشنده رسید مهر و امضا شده تحویل بگیرید و قبل از هر چیز از ممنوع‌المعامله نبودن او مطمئن شوید. هر شرایطی که برای خرید و فروش می‌گذارید باید در قرارداد مشترک ذکر شود و به قول و شرط شفاهی به هیچ وجه اعتماد نکنید. قبل از انجام معامله از سالم بودن تاسیسات و هرآن چیزی که لازم است در یک خانه سالم باشد، اطمینان حاصل کنید چرا که بعد از عقد قرارداد، اگر تصمیم به فسخ آن گرفتید احتمالا باید جریمه‌ای را بپردازید که در قرارداد ذکر شده.
حتما برای ثبت قولنامه نزد مشاور مسکن بروید. قرارداد باید مهر مشاور املاک را داشته باشد و به گواهی دو شاهد برسد. و در این قراداد یا قولنامه باید روز و ساعت حضور در دفتر اسناد رسمی ذکر شود و جریمه‌ای برای عدم حضور در زمان مقرر تعیین گردد.
چنانچه فروشنده یا موجر ملکی هستید باید از توان مالی خریدار نسبت به پرداخت مبلغ تعیین شده اطمینان پیدا کنید و در قولنامه برای عدم پرداخت شرط و شروطی تعیین نمایید. رعایت این نکته هم ضروری است که قبل از دریافت تمامی مبلغ کلید و اسناد خانه را به خریدار تحویل ندهید.
رعایت این نکات و کمک گرفتن از کسانی که در بحث خرید و فروش املاکبا مسائل حقوقی آن آشنایی کامل دارند می‌تواند به شما این اعتماد را بدهد که در معامله‌ای که پیش رو دارید هیچ ضرر و زیانی را تجربه نخواهید کرد.
  رپورتاژ آگهیویرلن 


گروه های زیر مجموعه اقتصادی

عمومی
عمومی

آخرین اخبار

انتقاد نماینده مجلس از عملکرد شورای توسعه فرهنگ قرآنی
ناکارآمدی شورای توسعه فرهنگ قرآنی در اجرای پروژه‌های ملی به جایی رسیده است که صدای نمایندگان مجلس را درآورده است.
نهج‌البلاغه| هشدار درباره آزمایش خداوند
امیرالمؤمنین (ع) فرمود چه بسیار کسانی که خداوند نام نیکشان را بر زبان‌ها اندازد و فریفته شوند.
جدا شدن افغانستان از ایران در عصر قاجار، یک غلط مشهور تاریخی
محمدکاظم کاظمی در یادداشتی ضمن بررسی اجمالی تاریخ معاصر افغانستان، به یک خطای مشهور تاریخی در این‌باره می‌پردازد.
انتشار خاطرات الیور استون؛ از ویتنام تا اسکار
کتاب خاطرات الیور استون، فیلمساز آمریکایی نوشته می‌شود.
حذف ارز 4200 تومانی کاغذ چه تأثیری بر بازار داشت؟
حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی کاغذ در بازار کاغذ و مقوا تاثیراتی برجای گذاشته است،‌ هر چند این تأثیرات در کاغذ چاپ و تحریر مشهود نیست،‌ اما بر بازار گلاسه و مقوا قابل مشاهده است.
طرحی از مقتل سهراب
شریعتی در جای جای داستان حضور دارد، مانند روحی است که در متن جریان پیدا کرده است. شریعتی ندایش سامان را بیدار کرده است. اما چه بیدار شدنی.
پیکر 2 شهید مدافع حرم پاکستانی شناسایی شد
هویت پیکر مطهر دو شهید مدافع حرم پاکستانی لشکر زینبیون در سوریه تفحص و شناسایی شد.
جایزه نقره‌ای «دهو» جشنواره فیلم زنگبار به «اسکی باز» رسید
فیلم سینمایی «اسکی باز» به کارگردانی فریدون نجفی موفق به کسب جایزه نقره‌ای «دهو» از جشنواره فیلم «زنگبار» شد.
معرفی داوران بخش مستندنگاری جشنواره مستند
فعالان رسانه و خبرنگاران می‌توانند با ارسال ۳ گزارش منتشر شده خود در بخش مستندنگاری جشنواره مستند شرکت کنند.
به مناسبت سالروز تولد داوود رشیدی؛ یک عمر بازیگری در یک قاب+فیلم
داوود رشیدی، متولد ۲۵ تیر ۱۳۱۲ یکی از ۵چهره برجسته بازیگری ایران بود که در ۵ شهریور ۱۳۹۵ چشم از جهان فرو بست.

پر بازدید ترین اخبار امروز

مدیر سینمایی دهه ۶۰ در حراجی تهران چه می‌کند؟
دور اخیر حراجی تهران در حالی با حواشی بسیاری برگزار شد که یکی از افراد موثر در این مراسم شبه‌هنری، یکی از مدیران اسبق بنیاد سینمایی فارابی در دهه ۶۰ است.
عجیب ولی واقعی- بازگشت آقای گل به لیگ برتر ایران+عکس
استوکس با درخواست دنیزلی به تراکتور بازگشت.
وحید امیری برای پرسپولیس گل کاشت
تیم فوتبال پرسپولیس عصر دیروز در قالب دو تیم قرمز و طلایی به میدان رفت.
هشدار نسبت به تأثیرپذیری مجلس از سند 2030
سخنگوی کمیسیون قضائی و حقوقی مجلس نسبت به تأثیر پذیرفتن از سند 2030 در تصویب طرح مربوط به ممنوعیت ازدواج دختران کمتر از ۱۶ سال و پسران کمتر از ۱۸ سال هشدار داد.
تغییرات جدید در ناجا
با حکم فرمانده نیروی انتظامی، مشاوران جدید فرماندهی ناجا، رئیس پلیس راه و معاون اجرایی پلیس راهور انتخاب و منصوب شدند.
عراق واردات تخم مرغ از ایران را متوقف کرد
واردات لوازم آرایشی و بهداشتی متوقف شد
حذف دلار آمریکا از معاملات تسلیحاتی هند و روسیه
ضرورت دریافت خسارت مالی از بریتانیا به دلیل توقیف نفتکش
زرآبادی: سهام ˮایران خودروˮ و ˮسایپاˮ قابل واگذاری نیست
چگونه رمز کارت سوخت را بازیابی کنیم؟
برنامه پیشنهادی دولت برای اصلاح ساختار بودجه قابلیت اجرا ندارد
توقیف نفتکش ایران توسط انگلیس مبنای اقتصادی ندارد
پیش بینی ۱۰۰ تا ۱۵۰ هزار میلیارد تومان کسری در بودجه
حال بازار فروش خودرو چطور است؟