سازندگان مسکن ۱۰۰ درصد سود می‌برند

17:23 ۱۸۴ روز و ۱۷ ساعت پیش ایسنا 447 0
سازندگان مسکن ۱۰۰ درصد سود می‌برند

یک کارشناس مسکن با بیان این که برخی سازندگان مسکن حدود ۱۰۰ درصد سود می‌برند گفت: بازار مسکن دچار رکود تورمی شده و تا یک سال دیگر قفل می‌شود.

ایسنا

به گزارش ایسنا، عباس شوکتی در حاشیه نخستین نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری اظهار کرد: با توجه به رکورد عمیقی که هم اکنون در بازار مسکن شاهد هستیم تا یک سال این بازار قفل خواهد بود و بعد از رکود تورمی، قیمت‌ها به تدریج پایین می‌آید.
وی با بیان این که قیمت مسکن هم اکنون تخیلی شده است افزود: در شرایط فعلی نه کسی می‌خرد ونه کسی ریسک فروش را می‌پذیرد؛ سودگران و برخی رسانه‌های خارجی بر طبل گرانی کوبیدند و این جو روانی باعث افزایش قمیتها شد.
وی با بیان این که هم اکنون برخی سازندگان سود ۱۰۰ درصدی از پروژه‌ها می‌برند گفت: یک حساب سرانگشتی نشان می‌دهد بعضی سازندگان از واحدهایی که یک میلیارد تومان قیمت دارند ۲۵۰ میلیون تومان سود می‌برند به طور مثال یک زمین ۳۰۰ متری در مناطق متوسط شهر تهران را در نظر بگیرید که قمیت آن متری ۱۵ میلیون تومان است اگر این رقم بین ۱۰ واحد سرشکن شود هزینه زمین برای هر واحد ۹۰ تا ۹۵ متری به ۴۵۰ میلیون تومان می‌رسد. هزینه ساخت نیزکه به این رقم اضافه شود به رقمی معادل ۶۳۰ میلیون تومان می‌رسیم. اگر سود متعارف را برای سازنده در نظر بگیریم باید آن واحد مسکونی باید ۷۵۰میلیون تومان فروخته شود اما می‌بینیم که قمیت یک واحد ۹۰ تا ۹۵ متری نوساز در مناطق میانی شهر تهران بیش از یک میلیارد تومان است و حتی بعضا با رقم‌هایی بالاتر از این به فروش می‌رسد که سود ۱۰۰ درصدی را برای سازنده به‌همراه دارد.
این کارشناس مسکن با بیان این ادعا که هم اکنون تحولات اقتصاد ایران، منشا سیاسی دارد گفت: در حال حاضر اقتصاد علمی در کشور وجود ندارد زیرا در هیچ جای دنیای شاهد این نیستم که قیمت ارز به یکباره بیش از ۲۰۰ درجه جهش کند که باعث تلاطم در بازارهای همچون بازار مسکن شود.
شوکتی، واگذاری زمینهای دولتی به شکل بلاعوض را راهکاری برای کاهش قمیت مسکن دانست و گفت: زمینها باید به صورت رایگان در اختیار انبوه سازان قرار گیرد در خصوص نرخ تسهیلات نیز اعتقادی به افزایش سقف وام ندارم زیرا به تورم در بخش مسکن منجر می‌شود.
وی تاکید کرد: زمینهایی که واگذار می‌شود نیز نباید به صورت خام باشد زیرا که تجربه مسکن مهر را در این زمینه داریم که هنوز بعد از ۱۱ سال به خروجی نرسیده است من اسم مسکن مهر ر ا مسکن بی مهر می‌گذارم.
این کاشناس مسکن با اشاره به تاکید قانون اساسی بر تامین مسکن مناسب برای اقشار جامعه گفت: ما هم اکنون در بخش خانه های لوکس در مناطق مرفه نشین با مازاد عرضه مواجهیم اما در بخشهای میانی و پایین جامعه دچار کمبود مسکن هستیم. راهکار این است که مسکن کوچک متراژ برای اقشار متوسط روبه پایین احداث کنیم.


گروه های زیر مجموعه اقتصادی

عمومی
عمومی

آخرین اخبار

چگونه ریاکاران را بشناسیم؟
حدیث امام علی (ع) درباره ویژگی‌های ریاکاران را در اینجا بخوانید.
اسامی نامزدهای اسکار تلویزیونی اعلام شد
جوایز امی به اسکار تلویزیونی معروف است و هر سال به بهترین آثار تلویزیونی در آمریکا اهدا می‌شود.
آن چه باید درباره سوء پیشینه بدانید
داشتن حقوق اجتماعی مستلزم این است که هر فرد، فاقد سوء پیشینه کیفری باشد و در این باره، باید گواهی نداشتن سوء پیشینه ارائه کند.
سیستم ایمنی بدن خود را چگونه تقویت کنیم؟
برخی افراد به طور دائم به انواع عفونت‌ها و بیماری‌ها مبتلا شده و برخی دیگر نیز به ندرت درگیر بیماری می‌شوند و علت این تفاوت را باید در توانِ سیستم ایمنی افراد جست‌وجو کرد.
خبری خوش برای مبتلایان به سرطان سینه
پژوهشگران آمریکایی، ابزار جدیدی ابداع کرده‌اند که برای از بین بردن تومور‌های سرطانی، از گاز دی‌اکسید کربن استفاده می‌کند.
آیا سربازان متاهل می‌توانند شهر محل دوره آموزشی را انتخاب کنند؟
برخی از سربازان متاهل درباره انجام خدمت در شهر محل زندگی خود سوالاتی دارند که در این گزارش پاسخ خواهیم داد.
برلین: مرکل سلامت است و به کار خود ادامه می‌دهد
یک مقام آلمانی شائبه‌ها درباره بیماری صدراعظم این کشور را که فیلم‌هایی از لرزش بدن او در مراسم‌های رسمی منتشر شده رد کرد.
مخالفت مجلس نمایندگان آمریکا با طرح استیضاح ترامپ
مجلس نمایندگان آمریکا یکبار دیگر در آغاز روند استیضاح علیه «دونالد ترامپ»، رئیس‌جمهور آمریکا ناکام ماند.
درخواست مضحک نتانیاهو از فرانسه و اروپا
نخست وزیر رژیم صهیونیستی در دیدار با تعدادی از اعضای پارلمان فرانسه درخواست مضحکی را از پاریس و اروپا علیه حزب‌الله لبنان مطرح کرد.
بایدن: ترامپ اگه مردی بیا مسابقه شنا سوئدی بدهیم!
جو بایدن گفت، حاضر است با دونالد ترامپ یک مسابقه شنای سوئدی داشته باشد.

پر بازدید ترین اخبار امروز

آن چه باید درباره سوء پیشینه بدانید
داشتن حقوق اجتماعی مستلزم این است که هر فرد، فاقد سوء پیشینه کیفری باشد و در این باره، باید گواهی نداشتن سوء پیشینه ارائه کند.
سیستم ایمنی بدن خود را چگونه تقویت کنیم؟
برخی افراد به طور دائم به انواع عفونت‌ها و بیماری‌ها مبتلا شده و برخی دیگر نیز به ندرت درگیر بیماری می‌شوند و علت این تفاوت را باید در توانِ سیستم ایمنی افراد جست‌وجو کرد.
پرسپولیس جام را به استقلال می‌دهد؟!
پروندۀ سوپرجام ایران هنوز هم در دادگاه CAS یکی از مرموزترین‌هاست.
قیمت خوردو مرسدس بنز و ب.ام.و در بازار
آنچه در زیر می‌آید قیمت روز انواع مرسدس بنز و ب.ام.و صفر در بازار تهران طی تیر ماه ۹۸ است
انجام معاملات صوری برای بالا نگه داشتن قیمت
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: در شرایط کنونی این دلالان هستند که عملا قیمت مسکن را بالا نگه داشته اند، یعنی برخی افراد با معاملات صوری به دنبال حفظ قیمت های موجود و جلوگیری از کاهش آن هستند.