سازندگان مسکن ۱۰۰ درصد سود می‌برند

17:23 ۶۷ روز و ۱۱ ساعت پیش ایسنا 278 0
سازندگان مسکن ۱۰۰ درصد سود می‌برند

یک کارشناس مسکن با بیان این که برخی سازندگان مسکن حدود ۱۰۰ درصد سود می‌برند گفت: بازار مسکن دچار رکود تورمی شده و تا یک سال دیگر قفل می‌شود.

ایسنا

به گزارش ایسنا، عباس شوکتی در حاشیه نخستین نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری اظهار کرد: با توجه به رکورد عمیقی که هم اکنون در بازار مسکن شاهد هستیم تا یک سال این بازار قفل خواهد بود و بعد از رکود تورمی، قیمت‌ها به تدریج پایین می‌آید.
وی با بیان این که قیمت مسکن هم اکنون تخیلی شده است افزود: در شرایط فعلی نه کسی می‌خرد ونه کسی ریسک فروش را می‌پذیرد؛ سودگران و برخی رسانه‌های خارجی بر طبل گرانی کوبیدند و این جو روانی باعث افزایش قمیتها شد.
وی با بیان این که هم اکنون برخی سازندگان سود ۱۰۰ درصدی از پروژه‌ها می‌برند گفت: یک حساب سرانگشتی نشان می‌دهد بعضی سازندگان از واحدهایی که یک میلیارد تومان قیمت دارند ۲۵۰ میلیون تومان سود می‌برند به طور مثال یک زمین ۳۰۰ متری در مناطق متوسط شهر تهران را در نظر بگیرید که قمیت آن متری ۱۵ میلیون تومان است اگر این رقم بین ۱۰ واحد سرشکن شود هزینه زمین برای هر واحد ۹۰ تا ۹۵ متری به ۴۵۰ میلیون تومان می‌رسد. هزینه ساخت نیزکه به این رقم اضافه شود به رقمی معادل ۶۳۰ میلیون تومان می‌رسیم. اگر سود متعارف را برای سازنده در نظر بگیریم باید آن واحد مسکونی باید ۷۵۰میلیون تومان فروخته شود اما می‌بینیم که قمیت یک واحد ۹۰ تا ۹۵ متری نوساز در مناطق میانی شهر تهران بیش از یک میلیارد تومان است و حتی بعضا با رقم‌هایی بالاتر از این به فروش می‌رسد که سود ۱۰۰ درصدی را برای سازنده به‌همراه دارد.
این کارشناس مسکن با بیان این ادعا که هم اکنون تحولات اقتصاد ایران، منشا سیاسی دارد گفت: در حال حاضر اقتصاد علمی در کشور وجود ندارد زیرا در هیچ جای دنیای شاهد این نیستم که قیمت ارز به یکباره بیش از ۲۰۰ درجه جهش کند که باعث تلاطم در بازارهای همچون بازار مسکن شود.
شوکتی، واگذاری زمینهای دولتی به شکل بلاعوض را راهکاری برای کاهش قمیت مسکن دانست و گفت: زمینها باید به صورت رایگان در اختیار انبوه سازان قرار گیرد در خصوص نرخ تسهیلات نیز اعتقادی به افزایش سقف وام ندارم زیرا به تورم در بخش مسکن منجر می‌شود.
وی تاکید کرد: زمینهایی که واگذار می‌شود نیز نباید به صورت خام باشد زیرا که تجربه مسکن مهر را در این زمینه داریم که هنوز بعد از ۱۱ سال به خروجی نرسیده است من اسم مسکن مهر ر ا مسکن بی مهر می‌گذارم.
این کاشناس مسکن با اشاره به تاکید قانون اساسی بر تامین مسکن مناسب برای اقشار جامعه گفت: ما هم اکنون در بخش خانه های لوکس در مناطق مرفه نشین با مازاد عرضه مواجهیم اما در بخشهای میانی و پایین جامعه دچار کمبود مسکن هستیم. راهکار این است که مسکن کوچک متراژ برای اقشار متوسط روبه پایین احداث کنیم.


گروه های زیر مجموعه اقتصادی

صنعت ، تجارت و کشاورزی
صنعت ، تجارت و کشاورزی

آخرین اخبار

صد سال به کدوم سالها؟
بیاییم در آغاز فصل سبز بهار، موسم رویش شکوفه‌ها و بیدار شدن زمین برای خود و دیگران بهترینها را آرزو کنیم و در این مسیر هم گام‌های عملی برداریم.
بازگشت مسی به تیم ملی با شکست آرژانتین همراه شد
تیم ملی فوتبال آرژانتین در شب بازگشت ستاره‌اش، شکست تلخی را برابر ونزوئلا تجربه کرد.
بازگشت بی‌ثمر رونالدو به تیم ملی پرتغال-شروع پرقدرت فرانسه و انگلیس در مقدماتی یورو
تیم ملی فوتبال پرتغال با وجود بازگشت ستاره‌اش نتوانست اوکراین را شکست دهد اما انگلیس و فرانسه به‌راحتی برابر حریفانشان در مرحله مقدماتی یورو ۲۰۲۰ پیروز شدند.
موفقیت تیم ملی فوتبال امید، با وجود بدشانسی در راه المپیک
پیشکسوت فوتبال ایران می‌گوید با وجود بدشانسی تیم ملی فوتبال امید کشورمان در بازی برابر ترکمنستان و وجود چند مصدوم، امیدوار است این تیم بتواند امید ایران برای کسب سهمیه المپیک را زنده نگه دارد.
تاریخچه ۶ داربی که در عید برگزار شد
دهم فروردین ۹۸ ایران جذاب‌تر از همیشه خواهد شد. جایی که رفاقت جایش را به رقابت می‌دهد و یک باخت می‌تواند تمام خوشی‌های عید نوروز را به کام هوادار تلخ کند. داربی هشتاد و نهم، هفتمین داربی می‌شود که در تعطیلات عید یا روزهای نزدیک به تعطیلات برگزار می‌شود و پیروزی برای هر تیم می‌تواند به عنوان شیرین‌ترین عیدی ممکن تلقی شود.
پایان ماجراجویی تیم ملی در سال ۹۷ با جدایی کی‌روش
تیم ملی فوتبال ایران در سال ۹۷ روزهای پر فراز و نشیبی را پشت سر گذاشت و در نهایت سال گذشته با رفتن کی‌روش و بلاتکلیفی روی نیمکت ایران به پایان رسید.
حضور بالگرد برای کمک به روستاهایی که امکان دسترسی زمینی ندارند
به گفته دبیرکل جمعیت هلال احمر در جلسه مدیریت بحران استان گلستان، تاکنون به بیش از شش هزار نفر از سیل‌زدگان این استان اسکان اضطراری داده شده و پنج بالگرد برای ارائه خدمات به روستاهایی که امکان دسترسی زمینی به آنها نیست، در منطقه حضور دارند.
اوضاع در اغلب مناطق سیل‌زده تثبیت شده است-امدادرسانی ادامه دارد
رئیس سازمان مدیریت بحران کشور با ارائه گزارشی کوتاه از وضعیت مناطق سیل‌زده استان‌های شمال و شمال شرق کشور، گفت بازدید از روستاهای سیل‌زده همچنان ادامه دارد.
سیل؛ فرودگاه گرگان را تهدید نمی کند
گرگان - ایرنا - مدیر کل فرودگاه های استان گلستان گفت که باوجود روان آبهای جاری به سمت فرودگاه گرگان و غرقابی شدن حومه و محدوده آن به سبب زهکشی باند فرود؛ مشکلی زیرساخت ها را تهدید نمی کند.
تغییر جایگاه ˮپدرˮ در خانواده‌های مدرن
یک کارشناس ارشد مشاور خانواده با بیان اینکه در خانواده‌های امروزی فرزندان باید با "احترام توام با صمیمیت" با پدرشان رفتار کنند، گفت: باتوجه به اینکه در خانواده‌های مدرن فاصله عاطفی فرزندان با پدرشان کاهش یافته است، پدران موظف اند علاوه بر مسئولیت‌های اقتصادی، مسائل عاطفی فرزندانشان را نیز به طور جدی پیگیری کنند.

پر بازدید ترین اخبار امروز

موفقیت تیم ملی فوتبال امید، با وجود بدشانسی در راه المپیک
پیشکسوت فوتبال ایران می‌گوید با وجود بدشانسی تیم ملی فوتبال امید کشورمان در بازی برابر ترکمنستان و وجود چند مصدوم، امیدوار است این تیم بتواند امید ایران برای کسب سهمیه المپیک را زنده نگه دارد.
تاریخچه ۶ داربی که در عید برگزار شد
دهم فروردین ۹۸ ایران جذاب‌تر از همیشه خواهد شد. جایی که رفاقت جایش را به رقابت می‌دهد و یک باخت می‌تواند تمام خوشی‌های عید نوروز را به کام هوادار تلخ کند. داربی هشتاد و نهم، هفتمین داربی می‌شود که در تعطیلات عید یا روزهای نزدیک به تعطیلات برگزار می‌شود و پیروزی برای هر تیم می‌تواند به عنوان شیرین‌ترین عیدی ممکن تلقی شود.
سیل؛ چه بر سر مردم گلستان آورد
گرگان - ایرنا - بارندگی های رگباری در آغاز سال نو اگرچه نعمت الهی برای مردم گلستان به ارمغان آورد؛ اما حجم بالای روان آب ها و سیلاب ناشی از طغیان رودخانه ها و سرریز شدن سدها بخش وسیعی از این استان بویژه شمال را در برگرفته و از شرق به غرب در حرکت است.
آخرین وضعیت مددجویان بهزیستی در مناطق سیل‌زده گلستان
مدیرکل بهزیستی استان گلستان، اقدامات این سازمان برای مددجویان مناطق سیل‌زده استان گلستان را تشریح کرد.
انگلیس شناسایی حاکمیت رژیم صهیونیستی بر جولان را مردود اعلام کرد
لندن -ایرنا-وزارت امور خارجه انگلیس روز جمعه با صدور بیانیه ای اعلام کرد که این کشور الحاق بلندی های جولان به اراضی تحت حاکمیت رژیم صهیونیستی را به رسمیت نمی شناسد.
کمک بلاعوض ۱۳ میلیونی برای بازسازی مسکن سیل‌زدگان
آپدیت نرم‌افزار بوئینگ ۷۳۷ مکس تست می‌شود
تمامی شماره تماس‌های مورد نیاز سفرهای نوروزی
لغو سفارش هواپیماهای بوئینگ توسط بزرگترین ایرلاین اندونزی
168 هکتار زمین در رفسنجان به متقاضیان واگذار شد
سال ۹۸ را به سال رونق ساخت و تولید مسکن تبدیل می‌کنیم
هشدار به مسافران؛ از پرواز و قطار جا نمانید
فرماندارانزلی:همدلی راه مقابله با جنگ اقتصادی دشمن است
رونق تولید با همکاری دستگاههای اجرایی و غیر دولتی محقق می شود
۳.۵ میلیون مسکن نیاز به بازسازی دارد