سازندگان مسکن ۱۰۰ درصد سود می‌برند

17:23 ۹ روز و ۱۸ ساعت پیش ایسنا 67 0
سازندگان مسکن ۱۰۰ درصد سود می‌برند

یک کارشناس مسکن با بیان این که برخی سازندگان مسکن حدود ۱۰۰ درصد سود می‌برند گفت: بازار مسکن دچار رکود تورمی شده و تا یک سال دیگر قفل می‌شود.

ایسنا

به گزارش ایسنا، عباس شوکتی در حاشیه نخستین نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری اظهار کرد: با توجه به رکورد عمیقی که هم اکنون در بازار مسکن شاهد هستیم تا یک سال این بازار قفل خواهد بود و بعد از رکود تورمی، قیمت‌ها به تدریج پایین می‌آید.
وی با بیان این که قیمت مسکن هم اکنون تخیلی شده است افزود: در شرایط فعلی نه کسی می‌خرد ونه کسی ریسک فروش را می‌پذیرد؛ سودگران و برخی رسانه‌های خارجی بر طبل گرانی کوبیدند و این جو روانی باعث افزایش قمیتها شد.
وی با بیان این که هم اکنون برخی سازندگان سود ۱۰۰ درصدی از پروژه‌ها می‌برند گفت: یک حساب سرانگشتی نشان می‌دهد بعضی سازندگان از واحدهایی که یک میلیارد تومان قیمت دارند ۲۵۰ میلیون تومان سود می‌برند به طور مثال یک زمین ۳۰۰ متری در مناطق متوسط شهر تهران را در نظر بگیرید که قمیت آن متری ۱۵ میلیون تومان است اگر این رقم بین ۱۰ واحد سرشکن شود هزینه زمین برای هر واحد ۹۰ تا ۹۵ متری به ۴۵۰ میلیون تومان می‌رسد. هزینه ساخت نیزکه به این رقم اضافه شود به رقمی معادل ۶۳۰ میلیون تومان می‌رسیم. اگر سود متعارف را برای سازنده در نظر بگیریم باید آن واحد مسکونی باید ۷۵۰میلیون تومان فروخته شود اما می‌بینیم که قمیت یک واحد ۹۰ تا ۹۵ متری نوساز در مناطق میانی شهر تهران بیش از یک میلیارد تومان است و حتی بعضا با رقم‌هایی بالاتر از این به فروش می‌رسد که سود ۱۰۰ درصدی را برای سازنده به‌همراه دارد.
این کارشناس مسکن با بیان این ادعا که هم اکنون تحولات اقتصاد ایران، منشا سیاسی دارد گفت: در حال حاضر اقتصاد علمی در کشور وجود ندارد زیرا در هیچ جای دنیای شاهد این نیستم که قیمت ارز به یکباره بیش از ۲۰۰ درجه جهش کند که باعث تلاطم در بازارهای همچون بازار مسکن شود.
شوکتی، واگذاری زمینهای دولتی به شکل بلاعوض را راهکاری برای کاهش قمیت مسکن دانست و گفت: زمینها باید به صورت رایگان در اختیار انبوه سازان قرار گیرد در خصوص نرخ تسهیلات نیز اعتقادی به افزایش سقف وام ندارم زیرا به تورم در بخش مسکن منجر می‌شود.
وی تاکید کرد: زمینهایی که واگذار می‌شود نیز نباید به صورت خام باشد زیرا که تجربه مسکن مهر را در این زمینه داریم که هنوز بعد از ۱۱ سال به خروجی نرسیده است من اسم مسکن مهر ر ا مسکن بی مهر می‌گذارم.
این کاشناس مسکن با اشاره به تاکید قانون اساسی بر تامین مسکن مناسب برای اقشار جامعه گفت: ما هم اکنون در بخش خانه های لوکس در مناطق مرفه نشین با مازاد عرضه مواجهیم اما در بخشهای میانی و پایین جامعه دچار کمبود مسکن هستیم. راهکار این است که مسکن کوچک متراژ برای اقشار متوسط روبه پایین احداث کنیم.


گروه های زیر مجموعه اقتصادی

عمومی
عمومی

آخرین اخبار

علایم ام اس در زنان چیست؟
یماری مولتیپل اسکلروزیس یا MS یک بیماری خود ایمنی است که مغز و نخاع و سیستم عصبی مرکزی را تحت تاثیر قرار می‌دهد. زنان بیشتر از مردان دچار این بیماری می‌شوند. طبق اعلام انجمن ام اس، زنان تقریبا سه برابر بیشتر از مردان مستعد ابتلا به ام اس هستند.
پاپایا چیست و چه خواصی دارد؟
آیا می‌دانید پاپایا چیست؟ پاپایا یکی از میوه‌های استوایی و بومی مناطق حاره‌ای آمریکا و مکزیک است و در کشورهای هند، آفریقای جنوبی، سری لانکا و فیلیپین هم پرورش داده می‌شود.
پوره عدس قرمز؛ هم رنگش عالیه هم طعمش!
پوره عدس قرمز یک پیش غذای مناسب است و همچنین به عنوان غذای کودک نیز می توان استفاده کرد.طرز تهیه را در ادامه ببینید.
داستان زندگی ۲۰ کارآفرین برتر کسب‌وکار در قرن اخیر
موفقیت و ثروت، به ندرت با پیروی از قواعد مرسوم و خطر نکردن به دست می‌آید. برعکس، بزرگ‌ترین موفقیت‌ها نصیب کسانی شده است که حاضر بودند بیرون از مرزبندی‌ها حرکت کنند.
ستاره‌هایی که امسال ۵۰ ساله می‌شوند
شاید سال‌ها قبل، سن پنجاه سالگی بسیار زیاد به نظر می‌رسید، اما امروزه این سن تنها یک عدد است.   بسیاری از ستاره‌های جهان با وجود این که وارد دهه ۵۰ زندگی خود شده اند، اما هنوز هم مانند دوران جوانی خود به نظر می‌رسند. ژن خوب و سبک زندگی سالم دو عامل تاثیرگذار بر زیبایی آنهاست.
آیا می‌دانید «ادوپرفیوم» با «ادو تویلت» و «ادوکلن» چه فرقی دارد؟
اگر اهل عطر و ادکلن باشید احتمالا متوجه شده‌اید روی برخی از شیشه‌های عطر نوشته شده ادوپرفیوم (Eau de Perfume)، روی برخی دیگر ادوتویلت (Eau de Toilette) یا شاید هم شاهد واژه فرانسوی ادوکلن (Eau de Cologne) باشید.
تخلیه خشم با شکستن اشیا؟!
راهکار متفاوت چینی‌ها برای غلبه بر خشم در سایت‌های داخلی، خارجی و شبکه‌های اجتماعی بازدید فراوانی داشته است و بعضی افراد با انتشار کامنت‌هایی گفته اند که‌ای کاش از آن‌ها یاد بگیریم و ما هم چنین اتاق‌هایی بسازیم تا شاهد کاهش بروز خشم در سطح جامعه باشیم.
مهارت های ارتباط موثر؛ اعتماد سازی
ارتباط موثر، رابطه‌ای است که در آن، طرف مقابل، پیام شما را با حداکثر دقت ممکن دریافت و درک کند. اکثر متخصصان ارتباطات بخش اصلی (و گاه تمام) مسئولیت ارتباط موثر را بر عهده‌ی ارسال کننده‌ی پیام می‌گذارند. البته این به معنای انکار اهمیت نقش دریافت‌کننده نیست، بلکه تاکیدی بر این امر است که فرستنده‌ی پیام‌ها، مسئولیت دارد از تمام توان خود برای افزایش اثربخشی ارتباط استفاده کند.
رضوی: تیم کی‌روش بالانس است
عباس رضوی از مربیان قدیمی و اسم‌دار فوتبال ایران است که مدتی هم سرمربی استقلال بود.
ستاره کره‌جنوبی کری‌خوانی برای ایران را آغاز کرد
ســـون هیــونگ‌مین، ستاره تیـم ملی فوتبال کره‌جنوبی و باشگاه تاتنهام انگلیس یکی از چهره‌های سرشناس حاضر در جام ملت‌ها به شمار می‌رود.

پر بازدید ترین اخبار امروز

بیانی: فوتبال ایران قابل پیش‌بینی نیست
بازیکن پیشین تیم ملی گفت: اگرچه خط دفاع ما هنوز گلی دریافت نکرده، اما نگران اشتباهات فردی مدافعان تیم ملی هستم.
دوچرخه‌های خودران جای تاکسی‌های اینترنتی را می‌گیرند
به نظر می‌رسد که شرکت اوبر تصمیم گرفته است دوچرخه و اسکوترهای خودران را نیز وارد ناوگان حمل و نقل خود کند.
خصلتی که خداوند آن را دوست دارد
حدیث امام صادق (ع) درباره میانه روی را در اینجا بخوانید.
خبر خوب سایت ازبک برای استقلالی‌ها
سایت چمپیونات ازبکستان نوشت که اسماعیل مهاجم مورد نظر استقلال با تیم ازبک فسخ کرده است.
افتتاح سالن ورزشی اندیمشک پس از ۲۳ سال- استقبال پرشور از جام تختی
رقابت های بین المللی کشتی فرنگی جام تختی از صبح امروز(پنج شنبه) با استقبال بسیار خوب مردم خوزستان در سالن نوساز سروندی اندیمشک آغاز شد.
میراثی از دهه 70 که 7 دولت را درگیر کرده است
راه‌آهن تهران - مشهد کی برقی می‌شود؟
پیش‌بینی اوضاع صنعت هوایی در سال ۲۰۱۹
خانه به متری ۱۰ میلیون نزدیک شد- ضعف مشهود برنامه
پروژه‌های مسکن مهر قبل از تکمیل زیرساخت‌ها نباید تحویل شود
۱۲ درصد از شاغلان جوان اروپایی در معرض فقر هستند
حق مسکن 100 هزار تومانی کارگر بهتر از هیچ است
فرود اضطراری هواپیمایی که مسافران را منجمد کرد
با متخلفان ارائه بلیت چارتری خارج از چارچوب برخورد می‌شود
افتتاح ۲۸ هزار مسکن مهر در شهرهای جدید