دمای متعادل ساخت و ساز در کشور

14:53 ۲۱۱ روز و ۲۱ ساعت پیش افکار نیوز 284 0
دمای متعادل ساخت و ساز در کشور

دمای ساخت و ساز با توجه به تعداد پروانه‌های صادره و تولید مسکن دولتی با اهداف برنامه ششم توسعه همخوانی دارد.

افکار نیوز

به گزارش افکارنیوز، روز چهارشنبه وزیر راه و شهرسازیدر حاشیه جلسه هیات دولت اعلام کرد که براساس برنامه ششم توسعه حداقل سالانه ۵۰۰ هزار واحد مسکونی باید در کشور عرضه شود. پیش از این متناسب با برنامه جامع مسکن، این تعداد یک میلیون واحد برآورد می‌شد اما احتمالا به دلایلی همچون وجود ۲.۶ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور، هرم سنی که کمترین میزان جمعیت را بین ۱۸ تا ۲۲ سال نشان می‌دهد، کاهش سرعت
رشدمهاجرت و نرخ طلاق، نیاز سالیانه کشور به واحد مسکونی در برنامه ششم توسعه ۵۰۰ هزار واحد ارزیابی شده است.
پیش‌بینی آماری از واحدهای در حال عرضه طبق پروانه‌های صادره در بهار ۱۳۹۷ حاکی از آن است که در هر فصل به طور میانگین ۹۰ هزار واحد مسکونی در کشور ساخته می‌شود که سالیانه به حدود ۳۶۰ هزار واحد می‌رسد. این تعداد به‌علاوه تولید سالیانه حدود ۱۰۰ هزار واحد دولتی می‌تواند تا حدودی اهداف برنامه ششم توسعه را محقق کند. در بخش دولتی قرار است تا سال ۱۴۰۰ بالغ بر ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در ۲۱ شهر جدید، ۱۰۰ هزار واحد در شهرهای با جمعیت زیر ۵۰ هزار نفر و همچنین ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در مناطقی که دارای بافت فرسوده هستند ساخته شود؛ این برنامه در کنار تکمیل و تحویل ۵۰۰ هزار واحد مسکونی که متعلق به
مسکن مهراست، از برنامه‌های تولید مسکناست که در سال ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ اجرا می‌شود.
درخواست ساخت‌وساز در تهران زیاد شدطبق اعلام مرکز آمار، در فصل بهار سال ١٣٩٧ تعداد ۱۹ هزار و ۶۵۹ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌ تهران، پیش‌بینی شده است که نسبت به فصل گذشته حدود ٣٠,١ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ٣١.٦ درصد افزایش داشته است.متوسط تعداد واحد مسکونی برای هر یک از این پروانه‌های احداث ساختمان ٦.٤ واحد بوده است.
بر این اساس تعداد ٣٠٥٥ پروانه‌ احداث ساختمان توسط شهرداری‌ تهران در فصل بهار ١٣٩٧ صادرشده است که نسبت به فصل گذشته حدود ٤٢,١ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ٣٤.٤ درصد افزایش داشته است.
عدم تناسب عرضه و تقاضا در بخش مسکنطی سال‌های اخیر بعد خانوار در ایران کوچک شده و طبق سرشماری نفوس و مسکن در سال ۱۳۹۵ به ۳.۳ رسیده اما هنوز میانگین واحدهای مسکونی در
ایرانهنوز بالای ۱۲۰ متر قرار دارد. بنابراین کارشناسان می‌گویند باید سیاست‌هایی به کار بگیریم تا میانگین مساحت واحدهای مسکونی به ۷۵ متر سرانه مدنظر برای مسکن کشور نزدیک شود. این موضوع در کاهش مصرف
انرژیو  کاهش هزینه‌های خانوار نیز تاثیرگذار است.
بیشترین خانه‌های خالی در تهران کجاست؟بیش از ۹۰ درصد فایل‌های عرضه آپارتمان در تهران مربوط به شمال غرب و شمال است اما حدود ۶۰ درصد فروش قطعی در مناطق جنوب و شرق انجام می‌شود. خانه‌های واقع در محله‌های قیطریه، فرمانیه، زعفرانیه، میرداماد، دروس، قلهک، الهیه، پونک، آریاشهر و جنت‌آباد بیش از ۹۰ درصد فایل‌های پیشنهادی فروش را در دفاتر املاک و سایت‌های مجازی فروش ملک به خود اختصاص می‌دهند؛ با این حال فروش قطعی در این مناطق نسبت به حجم عرضه بسیار پایین‌تر است.
از سوی دیگر بالاترین تعداد معاملات در محله‌های پونک، جنت‌آباد، آریاشهر، آهنگ، ابوذر، تهرانپارس، مجیدیه، منیریه، بریانک، استاد معین، باغ آذری، کارون، مختاری و آبشار دمار انجام می‌شود. این مساله به راحتی نشان می‌دهد بیشترین تراکم خانه‌های خالی در
پایتختمربوط به شمال و شمال غرب است. آبان‌ماه امسال مناطق ۵، ۲، ۴، ۱۰، ۱۴، ۷ و ۱۵ به ترتیب بیشترین تعداد معاملات مسکن
شهر تهرانرا به خود اختصاص دادند. اما نکته اصلی به سهم فایل‌های عرضه شده در بازار مسکن تهران مربوط می‌شود که اکثر آنها در مناطق شمال و شمال غرب قرار دارد.
واسطه‌های ملکی می‌گویند به دلیل قیمت پایین‌تر خانه در جنوب شهر نسبت به شمال، طول مدت زمان عرضه تا فروش واحدهای مسکونی در مناطق جنوبی پایتخت به مراتب کوتاه‌تر از مناطق شمالی است. طبق سرشماری نفوس و مسکن در سال ۱۳۹۵ بالغ بر ۴۹۰ هزار واحد مسکونی خالی در
استان تهرانوجود دارد که عمده آنها در مناطق شمال شهر است.
 


گروه های زیر مجموعه اقتصادی

عمومی
عمومی

آخرین اخبار

مهریه سنگین ضمانت اجرا ندارد-قانون کاهش سقف مهریه تا 14 سکه در مجلس
برنامه نسل امروز این هفته جمعه 28 تیر ماه با موضوع مهریه ( آسیب شناسی مسئله ای در حوزه ازدواج جوانان) با حضور سیده فاطمه ذوالقدر سخنگوی کمیسیون فرهنگی مجلس، فاطمه رهبر نماینده ادوار مجلس و سمانه عیوضی فعال رسانه ای با اجرای امیرابراهیم رسولی به روی آنتن شبکه پنج رفت.
هزینه‌های ۲۰ میلیونی یک دبستان لاکچری +جدول
در حالیکه طبق شهریه مصوب اعلام شده از سوی آموزش‌وپرورش مدارس غیردولتی در دوره ابتدایی تا سقف ۹ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان می‌توانند شهریه دریافت کنند، لیست هزینه‌های یک مدرسه لاکچری در شهر تهران حکایت از ماجرای دیگری دارد.
دردسری جدید برای اهالی رسانه و خبرنگاران
حدود یک ماه از ارسال پیامک تأیید معاونت حمل و نقل برای خبرنگاران واجد شرایط می‌گذرد ولی اهالی رسانه گله‌مند از اخذ عوارض بدون تخفیف هستند و شهرداری هم پاسخ روشنی در این باره نمی دهد.
افزایش آمار شماره گذاری موتورسیکلت در سال 98
برابر آمارها از ابتدای سال جاری حدود ۳۳ هزار و ۷۴۰ دستگاه موتورسیکلت جدید در کشور شماره‌گذاری شده است که این میزان نسبت به سال گذشته ۳۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.
هر ساعت پرواز هلی‌کوپتر چقدر خرج دارد؟
مدیر کل مرکز امداد هوایی امداد و نجات هوایی هلال‌احمر به تشریح هزینه‌های نگهداری و پرواز هر بالگرد اشاره کرد و گفت: در جریان سیل اخیر و در نتیجه آسیب وارد شده به بالگردها از سوی مردم ۶ فروند هلی کوپتر زمین گیر شده است.
آخرین آمار ثبت نام کنندگان در کنکور ارشد
مشاور عالی سازمان سنجش گفت: تعداد ۶۱۵ هزار و ۴۵۲ داوطلب در این آزمون ثبت نام کردند و همچنین تعداد ۴۰ هزار و ۷۶۴ داوطلب در دو کدرشته (رشته‌های شناور) متقاضی شرکت در آزمون کارشناسی ارشد سال ۹۸ شدند.
وضعیت ترافیکی معابر بزرگراهی شهر تهران
سرهنگ رازقی گفت: در مسیر جنوب به شمال بزرگراه یادگار امام (ره) از مرزداران، در مسیر شرق به غرب رسالت از پل صیاد شیرازی و محور غرب به شرق آزادراه از پل غربی با حجم بار ترافیکی صبحگاهی مواجه هستیم.

پر بازدید ترین اخبار امروز

توقیف نفتکش انگلیسی و موازنه تنش با آمریکا
همه گزینه های امریکا باید به یک گزینه یعنی "پایان تروریسم اقتصادی" علیه ایران تقلیل پیدا کند. ایران کشوری نیست که بنشیند و مجازات اقتصادی مردمش را تماشا کند.
ملت ایران نیازی به تاییدیه اخلاقی آمریکا و اروپا نداشت
این ناعادلانه است که رئیس‌جمهور در چهارمین سالگرد برجام، به جای برداشتن تحریم‌ها بگوید از نظر اخلاقی برنده شدیم.
آمارهای اقتصادی دولت با واقعیت منطبق نیست
یک روزنامه حامی دولت می‌گوید آمارهای اقتصادی روحانی منطبق با واقعیت نیست.
مهمترین ترکیبات غذایی سرطان‌زا و ضد سرطان را بشناسید
عضو هیات علمی انستیتو تحقیقات تغذیه‌ای و صنایع غذایی کشور برخی ترکیبات غذایی سرطان‌زا و همچنین مواد غذایی دارای بیشترین اثر حفاظتی در برابر بروز سرطان را تشریح کرد.
تداوم هوای گرم در اکثر مناطق کشور
کارشناس سازمان هواشناسی با اشاره به وضعیت جوی گفت: تداوم هوای گرم تا ۳ روز آینده برای اکثر مناطق کشور با توجه به الگوی تابستانه پیش بینی می‌شود.
ثبات نرخ مرغ در بازار
ممنوعیت صادرات محصولات کشاورزی به کمیته ۶ نفره واگذار شد
انعقاد قراردادهای داخلی سازی قطعات خودرو
طلب 1900 میلیارد تومانی گندمکاران از دولت
چرا طرح شناسه کالا برای محصولات سلامت‌محور عقب‌گرد کرد؟
مسکن با توصیه ارزان نمی‌شود
سیب زمینی ۱۰۰۰ تومان ارزان شد
توقیف کشتی انگلیسی نفت را گران کرد
بومی سازی قطعات ۳۰۱ کاری جهادی است
خروج ۳۰۰ شرکت دولتی از لیست سازمان خصوصی‌سازی