سقوط قیمت دلار چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟

09:55 ۴۵ روز و ۱۱ ساعت پیش برترین ها 61 0

از ۹مهرماه روند سقوط قیمت دلار در بازار و شهرهای مختلف آغاز شده است ، سرمایه گذاران در تمامی بازارهای کشور این سئوال مهم را مطرح می کنند، چه خواهد شد ؟ آیا سقوطی بزرگ در انتظار بازاری چون مسکن هم خواهد بود؟

برترین ها

خبرآنلاین: از ۹مهرماه روند سقوط قیمت دلار در بازار و شهرهای مختلف آغاز شده است ، سرمایه گذاران در تمامی بازارهای کشور این سئوال مهم را مطرح می کنند، چه خواهد شد ؟ آیا سقوطی بزرگ در انتظار بازاری چون مسکن هم خواهد بود؟ ادامه این وضعیت می تواند سبب شود تا نقدینگی حاصل از فروش دلارهای خانگی به صورت سرگردان در جامعه دست به دست شود و سر از بازارهای دیگر در آورد این در حالی است که ریزش بورس و اعلام احتمال سقوط مسکن کمی فضا را مبهم کرده است .
برخی کارشناسان معتقدند باید انتظار ریزش در بازار مسکن را داشت . بازاری که امسال رکوردهای شگفت انگیزی به خود دید و در برخی نقاط قیمت ها بعضا تا دو بر ابر افزایش یافت اما برخی دیگر نیز منطقی شدن وضعیت و رونق واقعی را آینده محتمل این بازار در صورت تعادل و ثبات نرخ ارز می دانند. هر چه هست بررسی ها نشان می دهد این بازار فضا مناسبی برای علاقمندان به سودهای یک شبه و کوتاه مدت نیست. مسکن و دلار
یک تحلیلگر بازار مسکن درباره تمایل سرمایه‌های حاصل از کاهش نرخ ارز و فروش دلار به بازار مسکن اظهار کرد: برای نتیجه‌گیری و قضاوت در خصوص تاثیر ریزش ها بر بازار مسکن بسیار زود است زیرا نوع عملیاتی که در بازار ارز صورت می گیرد به شکلی ماهیتی با آنچه در بازار مسکن اتفاق می‌افتد،‌ متفاوت است.
مهدی سلطان‌محمدی افزود: در بازار ارز سودگرانی که معاملات روزانه می‌کنند و به نوسانات کوتاه مدت دل بسته‌اند،‌ وارد می شوند؛‌ آن بخشی از بازیگران که نرخ دلار را به مرزهای ۲۰هزار تومان کشانده بودند عمدتا از همین سوداگران بودند در حالی که کنشگران اقتصادی و افراد باتجربه‌تر که از مسایل اقتصاد آکاهی دارند، می دانستند که چنین رقم‌هایی برای شرایط فعلی رقم موجهی نیست.
وی تصریح کرد: خریداران نیز عمدتا کسانی بودند که به امید نوسان‌گیری وارد بازار ارز شده بودند این قبیل خریداران معمولا علاقه‌ای به بازار مسکن ندارند و اگر قرار باشد به بازار دیگری برود،‌ آن بازار در درجه نخست بازار بورس خواهد بود.
وی گفت: بازدهی بازار مسکن در طولانی مدت اتفاق خواهد افتاد و خیلی تحت تاثیر نوسانات روزانه قرار نمی‌گیرد از سوی دیگر افزایش شدید قیمت دلار سبب بردن تقاضا به سمت بازار مسکن شده بود و با این تصور که با تورم شدید روبه‌رو خواهیم بود در واقع فروشندگان مسکن را متقاعد کرده بود که قیمت‌های بالاتری ارایه دهند زیرا انتظار تورمی بالاتری بود؛‌ اگر این انتظار تورمی یک مقدار تعدیل شود، ‌انتظارات فروشندگانی که قیمت‌های بالایی برای فروش داده‌اند ممکن است تعدیل شود.
این کارشناس تاکید کرد:‌ اثرات این مساله،‌اثراتی دوگانه است. البته ممکن است بخش کوچکی از سرمایه‌ها به بازار مسکن هدایت شود البته این سرمایه قابل توجه نیست هرچند ممکن است اثر تعدیل کننده داشته باشد به خاطر اینکه انتظارات تورمی را در جامعه کاهش خواهد داد.
سلطان‌محمدی درباره راه‌های چگونگی هدایت منطقی سرمایه‌های سرگردان به بازار مسکن گفت: کاری که سیاست‌گذار باید انجام دهد این است که انتظارات نامعقول تورمی که ایجاد شده را تعدیل کند،‌ تعبیر نامعقول را نام می برم زیرا ادراک و برداشت بسیاری از شهروندان و مردم این است که با تورم تجاری و غیرقابل کنترل ممکن است روبه‌رو باشیم البته برداشت بنده این است که باید اصلاح شود و سیاستگذار باید به نحوی عمل کند که اعتماد بیشتری جلب کند و مردم متقاعد شوند با چنین وضعیت بحرانی مواجه نخواهیم شد.
این تحلیلگر بازار مسکن بیان کرد: این روند باعث می‌شود تا سرمایه گذاری از حالت بازارهای سوداگرانه به سمت بازارهای قابل اعتماد‌ترند و این سرمایه باید بیشتر به سمت بازارهای تولید برود که بخشی از این سرمایه به سمت بورس خواهد رفت و قسمتی نیز به بازار مسکن می‌رود و بخشی به صورت سپرده‌های بلند مدت سرمایه‌گذاری می‌شود این روند باید برنامه سیاست‌گذار در چنین وضعیتی باشد.


گروه های زیر مجموعه اقتصادی

عمومی
عمومی

آخرین اخبار

علیپور در مسابقات سنگ‌نوردی چین چهارم شد
سریعترین سنگنورد ایرانی در رقابت‌های جایزه بزرگ گوانگژو چین به مقام چهارمی رسید.
فدرر از صعود به فینال ATP لندن بازماند
تنیسور سوییسی با شکست مقابل الکساندر زورف نتوانست به فینال تور ATP لندن صعود کند.
آغاز اردوی تیم ملی بسکتبال در غیاب ستاره‌ها
اردوی تیم ملی بسکتبال ایران برای اعزام به پنجره پنجم انتخابی جام‌جهانی در حالی از امروز(شنبه) آغاز شد که حامد حدادی و صمد نیکخواه‌بهرامی دو غایب بزرگ تیم بودند.
ثانیه پایانی باز هم بلای جان کشتی ایران شد
نماینده وزن 92 کیلوگرم ایران در حالیکه در یک کشتی زیبا و تماشاگر پسند با نتیجه 10 بر 9 از حریف روس خود پیش بود،یک ثانیه مانده به پایان مبارزه یک امتیاز از دست داد و شکست خورد و به دیدار فینال نرسید.
پایان همکاری مرسدس بنز با تیم ملی آلمان
کمپانی عظیم بنز آلمان رسما به همکاری 46 ساله خود با تیم ملی آلمان پایان داد.
کار سخت شفر برای خارج کردن استقلال از بحران
سرمربی استقلال برای خارج کردن تیمش از بحران شرایط سختی را پیش رو دارد.
رمز موفقیت رئال مادرید در دوران سولاری
هر چند ۴ برد از ۴ بازی آسان ملاک چندان مناسبی برای ارزیابی سانتیاگو سولاری، سرمربی جوان رئال مادرید نیست اما با دقیق شدن در نوع بازی تیم می‌توان رگه‌هایی از تحول را در قهرمان ۳ دوره اخیر لیگ قهرمانان اروپا حس کرد.
جویباری: انتظار می‌رفت، بدون بازی جام بدهند!
قائم‌مقام اسبق باشگاه استقلال گفت: نگاه به پرسپولیس تا حدی ملی بود که صدای تراکتور و سپاهان هم درآمد.
صعود شاگردان کاظمی به رده دوم جدول
تیم استقلال جنوب تهران با پیروزی مقابل شهرداری ماهشهر، به رتبه دوم جدول رده‌بندی لیگ دسته اول فوتبال صعود کرد.
علی کریمیِ آبی‌ها آماده استارت لیگ!
هافبک استقلال این روزها در آمادگی کامل تمرینات خود را پیگیری می کند.

پر بازدید ترین اخبار امروز

آقای حکایتی و هنرمندان در جشن کتابخوان های انزلی
انزلی – ایرنا- بهرام شاه محمد لو 'آقای حکایتی' برنامه کودک دهه 60 و 70 ، کامران رسول زاده شاعر ، نمایشنامه نویس و خالق و خواننده ترانه ی زیبای ' درخت' و حمید نور شمسی روزنامه نگار، فعال حوزه نشر و کتاب در جشن ' تو هم بخوان ' کتابخوانهای انزلی حضور یافتند.
برای ترویج فرهنگ مطالعه نیازمند تعریف جامع هستیم
قزوین - ایرنا - استاندار قزوین گفت: دستگاه های فرهنگی برای ترویج فرهنگ مطالعه و کتابخوانی با همکاری یکدیگر به تعریف یک مسیر مطالعاتی در جامعه کمک کنند.
جشنواره انار 24 آذر در کاخ نیاوران برگزار می شود
تهران -ایرنا- جشنواره انار استان های غربی کشور برای نخستین بار از 24 آذرماه امسال قرار است در کاخ موزه نیاوران واقع در پایتخت برگزار شود.
تیترهای 26 آبان روزنامه های کهگیلویه و بویراحمد
یاسوج- ایرنا- روزنامه های کهگیلویه و بویراحمد روز شنبه 26 آبان سال 1397 تیترهای متنوعی را با توجه به رویدادهای روز انتخاب کرده اند.
سرمایه گذاری خارجی 78 درصد در خراسان جنوبی افزایش یافت
بیرجند - ایرنا - مدیرکل امور اقتصادی و دارایی خراسان جنوبی گفت: سرمایه گذاری خارجی جذب شده از ابتدای دولت دوازدهم تاکنون 78 درصد در این استان رشد داشته است.
کارتون؛ چی ثبت‌نام کردیم چی تحویل گرفتیم؟!
فروش تیبای ۱۴۰ میلیون تومانی در سوریه
قیمت طلا، سکه و ارز در روز شنبه
بخش کشاورزی ۱۸ درصد اشتغال کشور را دارد
رکورد جدید قیمت پالادیوم در بازار
عربستان صادرات نفت به آمریکا را کاهش داد
کاهش ۲۰ درصدی تقاضا موجب شده مرغ نتواند قیمت واقعی خود را پیدا کند
قیمت نفت‎خام سنگین ایران حدود ۸ دلار افزایش یافت
افزایش قیمت سکه و ارز در بازار تهران + جدول
۳ نفتکش حامل گاز LNG روسیه به آمریکا صادر و تخلیه شد