بازار داغ آپارتمان های 20 متری در پهناورترین کشور جهان

15:13 ۲۲۷ روز و ۱۸ ساعت پیش ایرنا 1,164 0
بازار داغ آپارتمان های 20 متری در پهناورترین کشور جهان

مسکو - ایرنا - مساله مسکن امروز به یک معضل و چالش بزرگ برای جامعه روسیه به عنوان پهناورترین کشور جهان تبدیل شده است چرا که روس ها تمایل دارند در شهرهای پرجمعیت این کشور که امکانات در آن متمرکز شده است، زندگی کنند.

ایرنا

به گزارش خبرنگار ایرنا، بازار مسکن روسیه در سال های اخیر به دلیل بحران اقتصادی که بخش های مختلف اقتصاد این کشور را فرا گرفته، دچار رکود شده است و بسیاری از فروشنگان مسکن برای حل این مشکل و پاسخگویی به تمایل مردم برای زندگی در کلان شهرها، به عرضه آپارتمان های کوچک 20 متری روی آورده اند.
این راهکار بویژه برای خانواده های کم درآمد که بخش عمده جامعه روسیه را تشکیل می دهد به نظر چاره ساز بوده چرا که طرح ارایه شده با استقبال متقاضیان مسکن روبرو شده است.
در واقع می توان گفت مسکن مناسب به آرزویی بزرگ و در مواردی دست نیافتنی برای بسیاری از خانواده های روس تبدیل شده است و اکثر جوانان روس در آغاز زندگی مشترک توانایی تهیه مسکن مناسب ندارند.
مساله مسکن بویژه در شهرهای بزرگ روسیه بیشتر خود را نشان می دهد چرا که قیمت مسکن در این شهرها با درآمد مردم متناسب نیست.
این وضعیت باعث شده است تا شکایت ها از وضعیت مسکن بویژه در ساختمان های مسکونی قدیمی در شهرهای بزرگ به مسئولین روسی افزایش یافته و بارها ساکنان این گونه ساختمان ها از این وضع به رئیس جمهوری روسیه گلایه کنند.
در روسیه با وجود حاکمیت نوعی نظام سرمایه داری یا به اصطلاح عامیانه سیستم بازار آزاد، دولت همچنان در حل مساله مسکن به مردم این کشور کمک می کند و تحت شرایطی ساکنان ساختمان های مسکونی که غیرقابل سکونت تشخیص داده می شود، با کمک دولت آپارتمان های جدید تحویل می گیرند.

**شرایط دشوار تسهیلات بانکی
بر اساس گزارش پایگاه اینترنتی روسی «رئال استیت» در حالی که حدود 80 درصد مردم روسیه (بیش از 110 میلیون نفر) نیاز به بهبودی وضع مسکن دارند فقط پنج درصد می توانند و قدرت آن را دارند از وام مسکن استفاده کنند.
وام مسکن در روسیه با بهره 13 درصد و حتی تا 17 درصد پرداخت می شود هرچند به تازگی ولادیمیر پوتین رئیس جمهوری روسیه درخواست کاهش بهره وام مسکن تا 9 درصد را داده است.
برای گرفتن وام مسکن شخص وام گیرنده باید از شرایط لازم برخوردار باشد و بالا بودن سن متقاضی وام نیز نمره منفی به حساب می آید و امکان دریافت وام برای خرید مسکن را غیرممکن می کند.
امروز در بسیاری از ساختمان های مسکونی، علاوه بر آپارتمان های دو و سه خوابه، آپارتمان های نقلی با مساحت 20 متری عرضه می شود.
در اصطلاح محلی این آپارتمان ها استودیو نامیده می شود که در واقع یک اتاق 12 متری است که گوشه ای از آن به آشپزخانه اوپن اختصاص یافته است و سرویس دستشویی نیز شامل حمام و توالت در یک اتاقک کوچک قرار گرفته است.
قیمت چنین آپارتمانی در مسکو تا 2.5 میلیون روبل (بیش از 350 میلیون تومان) عرضه می شود.
در ساختمان های واقع در حومه مسکو (شعاع 25 کیلومتری) چنین آپارتمان های کوچک را می توان تا یک میلیون روبل (130 میلیون تومان) خریداری کرد.
الکسی شاریوتا یک کارمند شرکت ساختمانی «پیک» عرضه کننده مسکن در مسکو و مناطق حومه آن به خبرنگار ایرنا گفت: بسیاری از خانواده ها نمی توانند آپارتمان 60 متری خریداری کنند.
وی افزود: برای این بخش از جامعه بویژه خانواده های نوپا و جوانان آپارتمان های استودیو عرضه می شود که بازار آن داغ است.
براساس گزارش شبکه دوم تلویزیون دولتی روسیه، در یک سال اخیر به دلیل استقبال مردم از آپارتمان های 20 متری، بهای آپارتمان های قدیمی در مسکو تا 10 درصد کاهش یافته و در کل روسیه این شاخص به 3.4 درصد در سال گذشته رسیده است.
بر اساس داده های موسسه اطلاعات مسکن «دومافوند.رو» روسیه، کاهش بهای آپارتمان های کهنه در مسکو برای سومین سال متوالی ادامه دارد.
میانگین بهای یک متر مربع آپارتمان کهنه در روسیه 58.6 هزار روبل (بیش از هفت میلیون و 600 هزار تومان) اعلام شده است که در سه سال اخیر 9.2 درصد کاهش داشته است.
در همین حال بهای یک مترمربع آپارتمان قدیمی در مسکو حدود 140 هزار روبل (بیش از 18میلیون تومان) است که در مناطق غربی پایتخت که اعیان نشین محسوب می شود، این شاخص بالاتر هم می رود.

**افزایش ساخت و ساز دستور کار دولت روسیه است
سالانه حدود هفت میلیون مترمربع مسکن در روسیه ساخته می شود که بخش قابل توجهی از آن در شهرهای بزرگ و پررونق این کشور احداث می شود و این وضعیت باعث شده جمعیت قابل توجهی از روستاها به شهرها مهاجرت کنند.
رئیس جمهوری روسیه با توجه به اهمیت فراوان مساله مسکن به تازگی اعلام کرده است که انبوه سازی مسکن همچنان باید در اولویت قرار گیرد تا ساختمان سازی در کشور از هفت میلیون مترمربع در سال به 11 میلیون مترمربع برسد تا طی چند سال مشکل مسکن در روسیه حل شود.
در صورت تحقق این برنامه و افزایش ساختمان سازی، بهای مسکن در شهرهای بزرگ کاهش خواهد یافت و شهرهای کوچک نیز بهره مند خواهند شد.
این وضعیت صرف نظر از هر ثمره آن از تمایل روسها برای خرید آپارتمان های کوچک نخواهد کاست و عرضه این آپارتمان ها بویژه در شهرهای بزرگ گسترش خواهد یافت.
اروپام*391* 1346** 1723


گروه های زیر مجموعه بین‌الملل

بین‌الملل
بین‌الملل

آخرین اخبار

بیماری سخت دروازه‌بان اسبق استقلال
دروازه‌بان اسبق استقلال در سکوت خبری پیگیر درمان بیماری‌اش شده و بی‌سر و صدا مراحل شیمی‌درمانی و پرتودرمانی را پشت سر گذاشته و حالا منتظر نتیجه معاینات جدید است.
موراتا: اتلتیکو در لالیگا و CL برای قهرمانی می‌جنگد
آلوارو موراتا، مهاجم اتلتیکو مادرید می‌گوید این تیم تا لحظه آخر پا پس نخواهد کشید و چه در لالیگا و چه در لیگ قهرمانان اروپا با تمام قوا برای قهرمانی تلاش خواهد کرد.
یک رکورد جدید برای لیونل مسی
مهاجم بارسلونا برای یازدهمین فصل پیاپی حداقل ۳۰ گل در یک فصل به ثمر رساند.
ابهام بزرگ پیش روی برانکو و پرسپولیس
در شرایطی مجوز حضور مهدی ترابی در رقابت پرسپولیس و پدیده شهرخودرو در چارچوب جام حذفی صادر شده که این بازیکن یک بار دیگر هم در این مرحله از جام حذفی امسال به میدان رفته‌ است.
حسینی: هنوز پاداش جام جهانی را نگرفته‌ایم
دروازه‌بان تیم ملی فوتبال ساحلی ایران گفت: متأسفانه ما هنوز پاداش جام جهانی را نگرفته‌ایم و سال گذشته تنها بخشی از آن را دریافت کردیم، البته بسیاری از پاداش‌های دیگرمان که مبلغ خاصی هم نیست نیز عقب‌افتاده است.
پیزارو، مسن‌ترین گلزن تاریخ بوندسلیگا شد
مهاجم با تجربه تیم وردربرمن با گلزنی در بازی شنبه شب برابر هرتابرلین به مسن‌ترین گلزن تاریخ بوندسلیگا تبدیل شد.
طباطبایی: استقلال مقابل تراکتور برنامه‌ای نداشت
هادی طباطبایی، دروازه‌بان پیشین تیم فوتبال استقلال اعتقاد دارد، این تیم در دیدار مقابل تراکتورسازی برنامه‌ای برای گلزنی‌ نداشته است.
تارتار: جلالی استاد من است و به او اهانت نمی‌کنم
سرمربی تیم فوتبال پارس جنوبی جم نسبت به سوءتفاهم ایجاد شده برای هواداران نساجی مازندران توضیحاتی را ارائه کرد.
مهاجرانی: انتخاب سرمربی تیم ملی خیلی آسان است
حشمت مهاجرانی، سرمربی پیشین تیم ملی فوتبال کشورمان می‌گوید که کسی از فدراسیون برای حضور در کمیته فنی با او صحبت نکرده است.
خلیلی: پرسپولیس چند هفته از داوری متضرر شد
سرپرست جدید تیم فوتبال پرسپولیس، گفت: پرسپولیس در چند هفته از داوری متضرر شده است اما قطعا اشتباهات به دلیل عدم تمرکز و غیر عمد است.

پر بازدید ترین اخبار امروز

محسن هاشمی: سخنان قالیباف غیرمنصفانه بود
رئیس شورای شهر تهران بااشاره به سخنان شب گذشته قالیباف یک برنامه تلویزیونی که بدهی شهرداری را تکذیب کرده و آن را یک دروغ بزرگ خوانده بود، گفت: بخشی از سخنان قالیباف در صدا و سیما غیرمنصفانه و ظلم به شهرداری و شورا بوده و می‌بایست صدا و سیما فرصت پاسخگویی به شورا و شهرداری بدهد و قالیباف نیز اظهارات خود را اصلاح کند.
حضور مردم در راهپیمایی ۲۲ بهمن نمایش قدرت نرم‌ نظام بود
کرج - ایرنا - امام جمعه کرج حضور یکپارچه اقشار مردم در راهپیمایی یوم الله۲۲ بهمن را نمایشی از بیعت مجدد مردم با رهبری و نشان دهنده قدرت نرم‌ نظام در مقابله با دشمنان توصیف کرد.
ماجرای عجیب و جالب عالم بزرگی که  ۲۶ سال ریگ در دهان نگاه می‌داشت
سیدعلی‌آقاقاضی معروف به «علامه قاضی» در سال ۱۲۸۲ در تبریز به دنیا آمد و طول عمر با برکت ایشان ۸۴ سال بود.
بیماری سخت دروازه‌بان اسبق استقلال
دروازه‌بان اسبق استقلال در سکوت خبری پیگیر درمان بیماری‌اش شده و بی‌سر و صدا مراحل شیمی‌درمانی و پرتودرمانی را پشت سر گذاشته و حالا منتظر نتیجه معاینات جدید است.
سخنرانی ظریف تا ساعتی دیگر آغاز می شود
بمب دوران جنگ جهانی دوم صدها نفر را در فرانسه گرفتار کرد
انتقاد تند و تیز بایدن در کنفرانس مونیخ از سیاست‌های ترامپ
گام عملی دموکرات‌های آمریکا برای افشای محتوای دیدار ترامپ و پوتین
سالانه ۱۰۰ هزار نوزاد در مناطق جنگ زده جهان کشته شده‌اند
اوضاع هائیتی همچنان ناآرام است
افشای اسنادی مبنی بر بهره‌برداری ˮغیرمنصفانهˮ فرانسه از منابع معدنی تونس
سفر هیات پارلمانی اروپا به ونزوئلا برای دیدار با گوآیدو
پلتیکو: سندرز برای اعلام نامزدی در انتخابات ریاست جمهوری ویدیو ضبط کرده است
برای حل اختلافات با کشورهای تحریم‌کننده آماده‌ایم